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L'évaluation immobilière sert à déterminer quelle est la valeur réelle d'un bien immobilier ?
Qu'est ce qu'une évaluation de la valeur d'un bien immobilier ?
L'évaluation immobilière est une estimation selon des critères très précis de la valeur
d'un bien à un instant T.
Pour se révéler approchante, elle obéit à de nombreux critères et paramètres.
Comment réaliser l'estimation d'un bien ?
C'est la chose la plus difficile à réaliser car les paramètres ne
sont pas toujours bien connus ni appréhendés.
L'environnement est fluctuant et peut modifier la
valeur réelle
future du bien immobilier.
D'ailleurs on ne parlera pas de valeur réelle car elle n'existe
pas.
Néanmoins, il existe des méthodes pour
estimer votre bien immobilier.
Arriver à approcher le juste prix en ce qui concerne une maison,
un appartement ou un
terrain à bâtir est une des préoccupations primordiale
lorsque l'on souhaite vendre son bien.
En effet, le positionnement de son prix de vente par rapport au
marché, conditionnera l'intérêt que pourra y porter un éventuel
acquéreur.
Un positionnement du prix de vente au dessus du marché risque de
faire fuir les acheteurs potentiels.
Un positionnement en dessous du prix du marché ou/et du prix de
revient lors de l'acquisition et vous risquez de perdre une partie
de la valeur de votre achat immobilier antérieur.
En tant que chasseur
immobilier, nous sommes amenés à faire ce genre
d'estimation régulièrement, surtout lorsque nous ne sommes pas convaincus du prix de vente
demandé pour un bien.
Nos outils d'analyse permettent en effet par de nombreux recoupements de tendre vers une valeur cohérente du bien immobilier.
Si ce bien est le coup de cœur de notre client, nous emploierons au mieux l'ensemble des données d'estimation pour mener à bien la négociation et aboutir à la meilleur offre d'achat.
Ce que peut vous apporter un chasseur immobilier
Nos chasseurs immobilier, à l'aide de leurs outils d'estimation fiables et performants, pourront vous conseiller sur l'évaluation immobilière de votre bien à l'achat ou à la vente, dans l'ancien comme dans le neuf et négocier au mieux vos intérêts :
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votre bien.
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