Chasseur immobilier Paris 15ème (75015)
9 476 €/m² médian et 3 093 ventes d'appartements en 2025 : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Paris 15ème, quartier par quartier.
Le marché immobilier de Paris 15ème en 2025
Le 15ème est le plus grand arrondissement de Paris et celui où il se vend le plus de biens : 3 093 appartements en 2025. C'est aussi celui où l'on se trompe le plus facilement de secteur.
Médiane à 9 476 €/m². Le volume du 15ème est trompeur : l'arrondissement couvre des réalités très différentes, du front de Seine des années 1970 aux rues bourgeoises de Necker, en passant par les immeubles familiaux de Convention. Avec plus de 3 000 ventes par an, c'est aussi l'arrondissement où une recherche mal cadrée fait perdre le plus de temps : sans critères de secteur précis, le flux de biens est ingérable.
Quel budget prévoir à Paris 15ème ?
Ces montants sont des ordres de grandeur calculés au prix médian de l'arrondissement. Ils ne remplacent pas une estimation : à surface égale, l'étage, l'exposition, l'état et le quartier font varier le prix de 20 % ou plus.
| Typologie | Surface | Budget indicatif |
|---|---|---|
| Studio / 2 pieces | 40 m² | 379 000 € |
| 3 pieces | 65 m² | 616 000 € |
| 4 pieces | 90 m² | 853 000 € |
Hors frais de notaire, d'environ 7,5 % du prix dans l'ancien.
Les quartiers de Paris 15ème
Necker et Sèvres-Lecourbe
Le plus bourgeois du 15ème, proche du 7ème. Haussmannien de qualité, prix les plus élevés.
Commerce et Émile Zola
Rue commerçante, ambiance village, très familial. Forte demande sur les 3 et 4 pièces.
Convention et Vaugirard
Résidentiel, bien desservi, offre abondante. Le cœur de marché de l'arrondissement.
Front de Seine et Javel
Tours des années 1970, grandes surfaces, vue et parkings. Le meilleur rapport surface-prix du 15ème.
Notre méthodologie de chasse immobilière
- Étude personnalisée de votre projet d'achat
- Définition d'un cahier des charges précis
- Sourcing exhaustif (annonces, off-market, réseau)
- Sélection et qualification des biens
- Visites et reportages détaillés
- Négociation pour votre compte
- Accompagnement compromis et acte authentique
Questions fréquentes sur l'achat à Paris 15ème
Quel est le prix au m² à Paris 15ème ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 15ème (75015) s'établit à 9 476 €/m² sur 2025, calculé sur les 3 093 ventes enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Cette médiane masque des écarts importants d'un quartier à l'autre : elle sert de repère, pas d'estimation.
Quel budget prévoir pour acheter à Paris 15ème ?
Au prix médian de 9 476 €/m², comptez environ 379 000 € pour 40 m², 616 000 € pour un 3 pièces de 65 m² et 853 000 € pour un 4 pièces de 90 m². À ces montants s'ajoutent les frais de notaire, d'environ 7,5 % dans l'ancien.
Quels quartiers privilégier à Paris 15ème ?
Les quatre secteurs qui structurent le marché de Paris 15ème sont Necker et Sèvres-Lecourbe, Commerce et Émile Zola, Convention et Vaugirard, Front de Seine et Javel. Le plus bourgeois du 15ème, proche du 7ème. Haussmannien de qualité, prix les plus élevés.
Combien coûte un chasseur immobilier à Paris 15ème ?
Les honoraires d'un chasseur immobilier à Paris se situent généralement entre 2 % et 3 % du prix d'acquisition, et ne sont dus qu'en cas de signature. Chez DETECTIMMOBILIER, aucun frais n'est facturé si la recherche n'aboutit pas.
Source des prix et des volumes de ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, base publiée sur data.gouv.fr. Médiane calculée sur les ventes d'appartements de l'arrondissement en 2025.