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10 conseils d'achat pour votre bien immobilier sur mesure

10 conseils pour réussir l'achat de votre bien immobilier

Acheter un bien immobilier sur mesure avec l'aide de votre chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER®

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'achat immobilier ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

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10 conseils pour mieux acheter votre logement

Conseil N°1 : Définir votre cahier des charges

Vous êtes en recherche active, souhaitez acheter un bien immobilier, en ce cas vous devez lister très précisément les différents critères d'achat, si possible en les hiérarchisant et en les pondérant par ordre d'importance.

Le bien idéal n'existant pas, laissez de la souplesse sur des critères non rédhibitoires pour vous concentrer sur ceux qui le sont vraiment.

Si vous achetez à plusieurs, faites valider ce cahier des charges par toutes les personnes impliquées dans le projet.

Conseil N°2 : La meilleure vision du marché

Au lieu d'éplucher les annonces sur internet et de dépenser toute votre énergie, votre chasseur immobilier, dont c'est le métier, reste en veille permanente et vous offre une vision étendue et précise des prix du marché sur l'ensemble des secteurs de votre département à privilégier pour acheter votre bien.

Conseil N°3 : Savoir décrypter les annonces

Ne vous laissez pas impressionner par de belles photos et des descriptifs au contenu élogieux.

Intéressez vous aux non-dits et aux photos manquantes.

Conseil N°4 : Obtenir les bons renseignements

Les intermédiaires et même les particuliers savent que vous n'êtes pas un professionnel.
Ils veulent avant tout vous vendre un bien qu'ils détiennent ou ont en stock.

Conseil N°5 : Bien programmer les rendez vous de visite

Ne se déplacer que les jours qui permettront de vérifier l'exposition, la luminosité, mais aussi la protection des rayons néfastes du soleil.
Ne pas hésiter de reprogrammer un rendez vous dans d'autres conditions climatiques.

Conseil N°6 : Se renseigner sur l'environnement

Voisinage : Enquête de proximité.

Commerces de proximité.

Ecoles : En fonction du niveau scolaire, ramassage.

Services de l'urbanisme et du Cadastre de la commune.

Conseil N°7 : Démarrer une vraie négociation

Connaitre la valeur réelle du bien : C'est ce qui est le plus difficile, nous avons de bons outils pour ça.

Savoir estimer le montant des travaux et surtout ne pas les sous estimer.

Conseil N°8 : Etablir une offre d'achat cohérente

Toujours écrite.

Limitée dans le temps (48 h de délai max).

Demander toujours un accusé de réception.

Suivre l'évolution de l'offre de près.

Conseil N°9 : Soyez présent lors de la signature du compromis

Le compromis de vente est plus important que l'acte authentique.
Les frais de transaction peuvent être optimisés dans la limite du légal.

Soyez présent ou faite vous représenter par votre chasseur immobilier.

Conseil N°10 : Nos honoraires sont étudiés

Demandez toujours un devis écrit qui la plupart du temps sert de mandat de recherche lorsqu'il est signé.

Méfiez vous des sur-commissions, des frais de dossier, de recherche ou de visites.

Nous vous conseillerons dans la négociation en fonction des outils d'estimation très performants et vous aiderons à proposer une offre d'achat cohérente du bien sur lequel se sera porté votre choix.
Le chasseur d'immobilier recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable professionnel du marché immobilier, le prix d'achat de votre logement.
Nos honoraires sont ainsi compensés par notre capacité d'aide à la négociation de votre transaction.

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