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10 conseils pour réussir l'achat de votre bien immobilier
Acheter un bien immobilier sur mesure avec l'aide de votre chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER®
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sur mesure, sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
10 conseils pour mieux acheter votre logement
Conseil N°1 : Définir votre cahier des charges
Vous êtes en recherche active, souhaitez acheter un bien immobilier, en ce cas vous devez lister très précisément
les différents critères d'achat, si possible en les hiérarchisant et en les pondérant par ordre d'importance.
Le bien idéal n'existant pas, laissez de la souplesse sur des critères non rédhibitoires pour vous concentrer sur ceux qui le sont vraiment.
Si vous achetez à plusieurs, faites valider ce cahier des charges par toutes les personnes impliquées dans le projet.
Conseil N°2 : La meilleure vision du marché immobilier
Au lieu d'éplucher les annonces sur internet et de dépenser toute votre énergie, votre chasseur immobilier, dont c'est le métier, reste en veille permanente et vous offre une vision étendue et précise des prix du marché
sur l'ensemble des secteurs
de votre département à privilégier pour acheter
votre bien.
Conseil N°3 : Savoir décrypter les annonces
Ne vous laissez pas impressionner par de belles photos et des
descriptifs au contenu élogieux.
Intéressez vous aux non-dits et aux photos manquantes.
Conseil N°4 : Obtenir les bons renseignements
Les intermédiaires et même les particuliers savent que vous
n'êtes pas un professionnel.
Ils veulent avant tout vous vendre un bien qu'ils
détiennent ou ont en stock.
Conseil N°5 : Bien programmer les rendez vous de visite
Ne se déplacer que les jours qui permettront de vérifier
l'exposition, la luminosité, mais aussi la protection des rayons
néfastes du soleil.
Ne pas hésiter de reprogrammer un rendez vous dans d'autres
conditions climatiques.
Conseil N°6 : Se renseigner sur l'environnement
- Voisinage : Enquête de proximité.
- Commerces de proximité.
- Écoles : En fonction du niveau scolaire, ramassage.
- Services de l'urbanisme et du Cadastre de la commune.
Conseil N°7 : Démarrer une vraie négociation
Connaitre la valeur réelle du bien : C'est ce qui est le plus
difficile, nous avons de bons outils pour ça.
Savoir estimer le montant des travaux et surtout ne pas les sous
estimer.
Conseil N°8 : Établir une offre d'achat cohérente
L'offre d'achat doit toujours être écrite.
Limitée dans le temps (48 h de délai max).
Demander toujours un accusé de réception.
Suivre l'évolution de l'offre de près.
Conseil N°9 : Soyez présent lors de la signature du compromis
Le compromis de vente est plus important que l'acte
authentique.
Les frais de
transaction peuvent être optimisés dans la limite du légal.
Soyez présent ou faite vous représenter par votre chasseur
immobilier.
Conseil N°10 : Nos honoraires sont étudiés
Demandez toujours un devis écrit qui la plupart du temps sert de
mandat de
recherche lorsqu'il est signé.
Méfiez vous des sur-commissions, des frais de dossier, de
recherche ou de visites.
Nous
vous conseillerons dans la négociation en fonction des
outils
d'estimation très performants et vous aiderons à proposer une offre
d'achat cohérente du bien sur lequel se sera porté votre choix.
Le chasseur d'immobilier recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable
professionnel du marché immobilier, le prix d'achat de
votre logement.
Nos honoraires
sont ainsi compensés par notre capacité d'aide à la négociation de votre
transaction.
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votre bien.
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