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Comment bien acheter un Logement neuf au meilleur prix ?

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter de l'immobilier neuf ?Acheter un bien immobilier neuf ? Oui mais à quel prix ?

  1. Qu'est ce qu'un bien immobilier neuf ?
  2. Quels sont les avantages de l'immobilier neuf ?
  3. Pourquoi acheter un bien immobilier neuf ?
  4. Comment estimer la valeur d'un bien immobilier neuf ?
  5. Comment trouver les meilleurs offres d'investissement locatif dans l'immobilier neuf ?
  6. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter un bien immobilier neuf ?

1. Qu'est ce qu'un bien immobilier neuf ?

Un bien immobilier neuf est par définition un logement venant d'être construit et qui n'a jamais été habité.
Plus exactement, un logement est considéré comme neuf lorsqu'il a été achevé depuis moins de 5 ans et qu'il n'a été ni habité par son propriétaire ni par un locataire pendant toute la durée de la période.
La plupart du temps, ces biens s'achètent sous le régime de la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
Mais il est également possible d'acheter un logement neuf terminé.
Pour plus de précisions se reporter à l'article 257 du code général des impôts.


2. Quels sont les avantages de l'immobilier neuf ?

Se lancer dans l’investissement locatif, d'une manière générale, est conseillé dés lors qu’on souhaite optimiser son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus supplémentaires.
Investir dans l’immobilier neuf vous permet non seulement, d'obtenir des revenus locatifs réguliers, mais de surcroit de pouvoir défiscaliser tout ou partie de ces revenus.


3. Pourquoi acheter un bien immobilier neuf ?

Les raisons d'acheter un bien immobilier neuf sont multiples :

  • L'achat d'un logement neuf permet de faire d'importantes économies de travaux d'aménagement, ce qui représente entre 200 et 1000€ par m2
  • Cela permet d'éviter de lourdes dépenses de ravalement, qui, dans le cas du neuf, ne sont pas nécessaires avant un délai de 15 à 20 ans.
  • De plus, les constructions neuves bénéficient d'une garantie biennale et décennale.

4. Comment estimer la valeur d'un bien immobilier neuf ?

Il est toujours très difficile d'estimer le prix d'un bien immobilier.

Quelles sont les différentes possibilités pour évaluer un bien ?

  • Estimez la valeur d'un bien immobilier avec l'application "Demande de valeur foncière". Portail de l'Économie, des Finances, de l'Action et des Comptes publics.
  • Consulter les DVF sur data.gouv.fr.
  • Consulter les DVF sur l'outil de visualisation proposé par Etalab.
  • Trouver les meilleurs offres d'investissement locatif grâce au comparateur Gridky.com

5. Comment trouver les meilleurs offres d'investissement locatif dans l'immobilier neuf ?

Avant d’investir dans de l'immobilier locatif neuf, il est indispensable d'étudier le marché pour évaluer les réelles opportunités.
Il est bien évident que si on n'achète pas de la même façon, un bien immobilier dans le nord ou au sud de la France, on loue aussi d’une toute autre manière à Paris, Marseille, Nantes, Bordeaux ou Toulouse.

Dans l’immobilier neuf, les appartements offrant 2 pièces sont les logements les plus recherchés.

Gridky, le comparateur immobilier dans le neuf, vous permet d'affiner au mieux votre évaluation.

En savoir plus sur les offres d'investissement locatif sur Gridky


6. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour investir dans l'immobilier neuf ?

Nos chasseurs immobilier pourront vous conseiller sur les bonnes pratiques en matière d'achat d'un logement neuf et défendre au mieux vos intérêts.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'achat immobilier dans le neuf ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

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