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S.H.O.N. surface hors œuvre nette
Pourquoi le terme SHON est il important en immobilier ?
En tant que chasseur immobilier, il est important de
connaitre les différents termes techniques utilisés dans le domaine de l'immobilier, notamment la
SHON, surface hors œuvre nette.
La
SHON est définie comme la surface de plancher des pièces de vie, c'est-à-dire les pièces qui sont destinées à être habitées, telles que les chambres, les salles de bains, les cuisines, les salons, etc.
Il est important de connaitre ce terme, car il peut avoir une influence sur la valeur d'un bien immobilier.
La SHON est souvent utilisée pour déterminer la surface totale d'un bien et peut avoir une influence sur les taxes foncières.
Il est important de noter que les règles pour le calcul de la SHON varient selon les régions et les pays.
Il est donc important de se renseigner sur les règles en vigueur dans votre zone géographique avant de procéder à l'estimation d'un bien immobilier.
En tant que chasseur immobilier, il est important de connaitre les différents termes techniques utilisés dans le domaine de l'immobilier, comme la SHON, pour pouvoir conseiller efficacement vos clients et leur offrir des estimations précises.
Le fait de maitriser ces termes techniques vous permettra également de vous démarquer de vos concurrents en proposant des services de qualité supérieure.
En résumé, la SHON est un terme important pour l'immobilier qui décrit la surface totale d'un bien,
sans y inclure les parties non habitables.
Il est important de connaitre ces termes pour pouvoir évaluer correctement les biens immobiliers et conseiller efficacement
nos clients.
La Surface Hors Œuvre Nette (SHON) est la surface de plancher d'une construction obtenue sans tenir compte des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation, des toitures terrasses, des balcons et des parties non closes au rez-de-chaussée, des bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules…
Ne pas confondre
la S.H.O.N. avec le
Coefficient d'occupation des sols (C.O.S).
Afin que les idées soient claires pour tous, il ne faut et ne faudra pas tout mélanger, la surface de plancher SHON actuelle ne représente pas la surface habitable d’une maison.
La surface habitable représente environ 80% de la surface SHON, dans le cadre de la réforme la surface de plancher des constructions s’approchera de la surface habitable tout en étant supérieure à celle-ci.
Comment calculer la surface de plancher des constructions ?
La nouvelle surface de plancher des constructions se calcul à l’intérieur des murs extérieurs de chaque niveaux et il est déduit de ces surfaces les mêmes éléments que pour la surface
SHON actuelle.
Vous pouvez trouver la définition complète de la surface de plancher des constructions.
Ce que peut vous apporter un chasseur immobilier
Nos chasseurs immobilier pourront vous conseiller sur les bonnes pratiques en matière de Surface Hors Œuvre Nette (SHON) et défendre au mieux vos intérêts.
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immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
