DETECTIMMOBILIER© réseau de chasseurs immobilier

Chasseur immobilier trouve votre bien immobilier sur mesure

Votre projet d'achat immobilier est un acte affectif et engageantParce que votre projet d'achat immobilier est un acte affectif et engageant de la plus haute importance qui ne supporte aucune négligence...

Chez DetectimmobilierDetectimmobilier chasseur immobilierDetectimmobilier, premier réseau de chasseurs immobiliers en France, est une société innovante qui a pour but d'aider les acheteurs immobiliers à trouver le logement de leurs rêves.
Fondée en 2009 par Thierry Lenoble, expert dans le conseil en immobilier, la société a pour mission de simplifier le processus d'achat immobilier et de rendre la recherche de logement plus efficace pour les clients.
, pour nos chasseurs de maisons et appartementsChasseur maisons et appartementsLes chasseurs de maisons et d'appartements, également connus sous le nom de chasseurs immobiliers, sont des professionnels spécialisés dans la recherche de biens immobiliers pour le compte de leurs clients.
Leur rôle principal est d'aider les acheteurs potentiels à trouver la propriété idéale en fonction de leurs besoins et de leurs critères spécifiques.
, votre recherche immobilièreRecherche immobilièreLa recherche immobilière est le processus de recherche et d'exploration de biens immobiliers disponibles à la vente ou à la location.
C'est une étape essentielle pour les personnes ou les entreprises qui souhaitent trouver une propriété correspondant à leurs besoins spécifiques.
devient aussi la nôtre pour trouver votre bien immobilier clés en main et sur mesure, habitat principalHabitat principalL'habitat principal est la résidence principale d'une personne ou d'une famille.
Il s'agit du lieu où ils vivent habituellement et où ils établissent leur domicile principal.
L'habitat principal est généralement utilisé comme résidence permanente, par opposition à une résidence secondaire ou à d'autres formes de logement temporaire.
Il offre un espace de vie et de repos pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.
L'habitat principal peut être une maison, un appartement ou tout autre type de logement où les individus résident de manière régulière et permanente.
, résidence secondaireRésidence secondaireUne résidence secondaire est un logement supplémentaire possédé par une personne en dehors de sa résidence principale.
C'est généralement un lieu de villégiature ou de détente utilisé pendant les vacances ou les périodes de repos.
La résidence secondaire peut être située dans un autre pays, une autre ville ou une région différente de celle où se trouve la résidence principale de son propriétaire.
, immobilier commercial, ou investissement locatifInvestissement locatifL'investissement locatif est une stratégie d'investissement dans laquelle une personne achète un bien immobilier dans le but de le louer et de générer des revenus réguliers grâce aux loyers perçus.
L'objectif principal de l'investissement locatif est de réaliser un profit à long terme, soit par le biais des revenus locatifs, soit par l'appréciation de la valeur du bien immobilier au fil du temps.
.

Notre capacité de négociation immobilièreNégociation immobilièreLa négociation immobilière est l'acte de discuter et de parvenir à un accord sur les termes et les conditions d'une transaction immobilière, telle que l'achat, la vente ou la location d'un bien immobilier.
Cela implique généralement la discussion des prix, des délais, des conditions de paiement et d'autres aspects pertinents pour les parties impliquées dans la transaction.
L'objectif de la négociation immobilière est de parvenir à un compromis mutuellement acceptable qui satisfait les intérêts des parties concernées.
en tant que professionnel est plus efficace car il n'y a pas cette notion d'affect. Les avis de nos clients en témoignent.

Les avis de nos clients sont importants pour vous convaincre de la performance de nos chasseurs immobiliers

DETECTIMMOBILIER : les yeux de l'acheteur !DETECTIMMOBILIER®, les yeux de l'acquéreur !

1. Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?

Définition du rôle d'un chasseur immobilier

Un chasseur immobilier, également appelé chasseur d'appartement ou chasseur de biens, est un professionnel de l'immobilier mandaté par un acheteurMandat de rechercheUn mandat de recherche immobilier est un contrat par lequel un client donne à un professionnel de l'immobilier (comme un agent immobilier) le pouvoir de rechercher et de trouver un bien immobilier répondant à ses critères spécifiques.
Le professionnel s'engage à effectuer les démarches nécessaires pour trouver des biens correspondant aux attentes du client, à le conseiller dans sa recherche et à faciliter les négociations et la conclusion de la transaction immobilière.
Le mandat de recherche immobilier précise généralement les critères de recherche, la durée du mandat et les conditions de rémunération du professionnel.
pour rechercher et trouver un bien immobilier répondant à ses critères et à ses besoins spécifiques.
Les origines du terme "chasseur immobilier" sont en réalité françaises, et non anglo-saxonnes. Le concept de "chasseur immobilier" est né en France et s'est répandu dans d'autres pays, y compris les pays anglo-saxons, où il est souvent traduit en utilisant des termes comme real estate hunter, property finder, ou buyer's agent.
L'idée derrière ce concept est d'aider les clients à trouver des biens immobiliers qui correspondent à leurs besoins, ce qui a été développé en France avant de se propager à l'étranger.
Le chasseur immobilier agit dans l'intérêt de l'acheteur et le conseille tout au long du processus d'achat immobilier.

Son rôle essentiel est de simplifier et d'optimiser le processus d'achat en recherchant, sélectionnant et négociant au nom de ses clients les propriétés correspondant à leurs critères et besoins spécifiques.
Grâce à son expertise du marché immobilier local, le chasseur immobilier accède à un large éventail de biens, y compris ceux qui ne sont pas toujours disponibles sur le marché ou qui n'ont pas encore été annoncés publiquement.
En faisant appel à un chasseur immobilier, les acheteurs bénéficient d'un gain de temps considérable, d'une approche ciblée et personnalisée ainsi que de conseils avisés pour réaliser un investissement immobilier réussi.
Si vous recherchez un bien immobilier répondant parfaitement à vos attentes, faites confiance à nos chasseurs immobiliers expérimentés Detectimmobilier qui mettront leur savoir-faire et leur réseau au service de votre projet.

Et en ce qui concerne nos performances, ce sont nos clients qui en parlent le mieux :

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2. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour la recherche d'un bien sur mesure ?

Faire appel à un chasseur immobilier offre de nombreux avantages, notamment :

  • Gain de temps : le chasseur se charge de la recherche, des visites et de la sélection des biens correspondants aux critères de l'acheteur
  • Expertise : le chasseur immobilier connait parfaitement le marché immobilier local et peut dénicher des opportunités cachées
  • Négociation : le chasseur négocie au nom de l'acheteur pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions
  • Accompagnement : le chasseur guide l'acheteur à chaque étape du processus d'achat, offrant ainsi un service personnalisé
  • Confidentialité : le chasseur immobilier protège l'identité de l'acheteur et agit de manière discrète

Avec notre savoir-faire en matière de chasse immobilièreChasse immobilièreLa chasse immobilière est un service proposé par des professionnels de l'immobilier pour rechercher et trouver un bien immobilier correspondant aux besoins et aux critères spécifiques d'un client.
Ces chasseurs immobiliers effectuent des recherches, visitent des propriétés, négocient les prix et aident leurs clients à finaliser l'achat d'un bien immobilier.
L'objectif de la chasse immobilière est de faciliter et d'accélérer le processus de recherche d'un bien immobilier, en offrant un service personnalisé et spécialisé.
:

  • Divisez votre temps de recherche par 10
  • Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
  • Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
  • Plus de 92% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
  • Aucun frais de dossier ni d'avance
  • Rémunération 100% au succès

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4. Comment choisir un bon chasseur immobilier ?

Comment être certain de choisir un bon chasseur immobilier ?

Pour choisir un bon chasseur immobilier, consultez les avis et témoignanges de ses clientsPour choisir un bon chasseur immobilier, il est recommandé de suivre ces étapes :

  • Vérifier ses références et son expérience dans le domaine
  • Lire les témoignages et les avis laissés par d'autres clients
  • S'assurer qu'il est parfaitement familiarisé avec la région où l'acheteur souhaite trouver un bien
  • Rencontrer le chasseur immobilier en personne pour évaluer son professionnalisme et sa compréhension des besoins
  • Comparer les tarifs et les services proposés par différents chasseurs avant de faire un choix

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5. Quelles sont les étapes du processus de recherche d'un bien immobilier avec un chasseur ?

Le processus de recherche d'un bien immobilier avec un chasseur se déroule généralement en plusieurs étapes :

  • Entretien avec l'acheteur pour comprendre ses besoins, ses critères de recherche et son budget
  • Recherche active de biens correspondants aux critères de l'acheteur, y compris les biens non publiés sur le marché
  • Organisation de visites des biens sélectionnés pour l'acheteur
  • Présentation des biens avec des rapports détaillés et des photos
  • Négociation des conditions d'achat avec le vendeur ou l'agent immobilier
  • Assistance et conseil à l'acheteur lors de la signature du compromis de vente et de l'acte authentique chez le notaire

6. Quels sont les honoraires d'un chasseur immobilier ?

Quels sont nos tarifs pour une recherche immobilière sur mesureLes commissions d'honorairesCommissions d'honorairesLa commission d'honoraires est une rémunération ou une compensation financière versée à un professionnel, tel qu'un agent immobilier, un courtier ou un consultant, en échange de services rendus. Dans le contexte immobilier, la commission d'honoraires est généralement calculée en pourcentage du montant total de la transaction immobilière, comme la vente d'une propriété ou la location d'un bien.
Elle est habituellement payée par le vendeur ou le propriétaire du bien immobilier, bien que les arrangements de paiement puissent varier en fonction des accords convenus entre les parties impliquées.
de nos chasseurs immobiliers varient généralement en fonction du prix du bien recherché ou du type de prestation demandée.
Ils peuvent être calculés sous forme de forfait fixe, d'un pourcentage du prix d'achat du bien ou d'un montant préétabli.
Il est essentiel de discuter et de convenir des honoraires avec le chasseur immobilier avant de signer un contrat de mandat.

Le métier de chasseur immobilier est règlementé par la loi Hoguet (loi N° 70-9 du 2 janvier 1970).

  1. Combien coute un chasseur immobilier ?
  2. Qui paye les frais du chasseur ?

La signature d'un mandat de recherche immobilier mentionnant nos tarifs et le prix de nos honoraires, est obligatoire pour pouvoir commencer la mission.


1. Quel est le cout d'un chasseur immobilier ?

La signature d'un mandat de recherche est obligatoire pour démarrer la mission.

Nos tarifsTarifs chasseur immobilierLes honoraires désignent la rémunération ou les frais perçus par un professionnel de l'immobilier en échange de ses services ou de son expertise.
Ils représentent la compensation financière due pour le travail effectué ou les conseils prodigués par le professionnel.
de chasse immobilière se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.

  • Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieurs à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
  • Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.

Dans tous les cas, notre capacité de négociation au moment du processus d'offre d'achat, vous sera entièrement favorable et compensera largement nos honoraires.


2. Qui paye les frais du chasseur ?

Notre commission est à la charge de l’acheteur mais n'est réglée qu'en cas de succès de la mission, lors de la signature de l'acte authentique de venteActe notariéUn acte authentique de vente est un document officiel établi par un notaire ou un officier public compétent qui atteste la transaction de vente d'un bien immobilier ou d'autres actifs.
Il garantit l'authenticité et la validité de la vente, et confère aux parties concernées des droits et des obligations juridiquement contraignants.
chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus par nos clients.
Tout est clairement précisé dans le mandat de recherche.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la loi HoguetLoi HoguetLa Loi Hoguet est une législation française régissant les activités des professionnels de l'immobilier.
Elle impose des règles et des obligations aux agents immobiliers, aux administrateurs de biens et aux syndics de copropriété.
La loi vise à protéger les intérêts des consommateurs en fixant des normes de compétence, d'éthique et de transparence dans les transactions immobilières.
La Loi Hoguet exige notamment l'immatriculation des professionnels, la détention de garanties financières, l'utilisation de contrats conformes et l'obligation de fournir des informations claires et précises aux clients.
et la loi ALURLoi ALURLa loi ALUR, abréviation de la loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové, est une loi française adoptée en 2014.
Elle vise à réglementer et améliorer le secteur immobilier en France en mettant en place diverses mesures concernant l'urbanisme, le logement, la location, la copropriété et les professions immobilières.
L'objectif principal de la loi ALUR est de favoriser l'accès au logement, de lutter contre les pratiques abusives et de promouvoir un urbanisme équilibré et durable.
, encadrant la profession de chasseur de biens.

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7. Peut-on faire appel à un chasseur immobilier pour la recherche d'un bien dans une autre ville ou région ?

Oui, il est tout à fait possible de faire appel à un chasseur immobilier pour la recherche d'un bien dans une autre ville ou région.
De nombreux chasseurs immobiliers proposent leurs services dans différentes localités et sont parfaitement en mesure de mener des recherches à distance.
Il est important de choisir un chasseur immobilier qui est familier avec la zone géographique spécifique où l'acheteur souhaite trouver un bien.

Le rôle d'un réseau de chasseurs immobiliers est aussi de permettre la mobilité et satisfaire la demande au niveau national

DETECTIMMOBILIER© est le spécialiste de la recherche sur mesure de votre logement ou investissement sur la France entière.
Nous bénéficions d'une grande expérience et du recul nécessaire sur cette activité, démarrée en 2009.
Le réseau de chasseurs immobiliers DETECTIMMOBILIER© est le seul cabinet de conseil et de services en recherche immobilière qui vous offrira un accompagnement personnalisé et du coaching immobilier.
Seule une couverture nationale permet de garantir une bonne mobilité à nos clients dans le cadre d'une mutation professionnelle entrainant un changement de région.
Cette mission se déroule dans toutes les phases de votre projet.
Elle démarre dés la signature du mandat de recherche mandat de recherche immobilier est un contrat par lequel un client donne à un professionnel de l'immobilier (comme un agent immobilier) le pouvoir de rechercher et de trouver un bien immobilier répondant à ses critères spécifiques.
Le professionnel s'engage à effectuer les démarches nécessaires pour trouver des biens correspondant aux attentes du client, à le conseiller dans sa recherche et à faciliter les négociations et la conclusion de la transaction immobilière.
Le mandat de recherche immobilier précise généralement les critères de recherche, la durée du mandat et les conditions de rémunération du professionnel.
avec votre chasseur immobilier dédié, se poursuit avec l'offre d'achatUne offre d'achat est une proposition faite par un acheteur potentiel pour acquérir un bien ou un service.
C'est une déclaration formelle de l'intention d'acheter, qui comprend généralement le prix proposé, les conditions de paiement et d'autres détails pertinents.
L'offre d'achat est soumise au vendeur, qui peut l'accepter, la rejeter ou la négocier.
Elle est souvent utilisée dans le contexte des transactions immobilières, mais peut également s'appliquer à d'autres types d'achats.
, le compromis de vente et s'achève à la remise des clés de votre bien lors de la acte authentique de venteActe notariéUn acte authentique de vente est un document officiel établi par un notaire ou un officier public compétent qui atteste la transaction de vente d'un bien immobilier ou d'autres actifs.
Il garantit l'authenticité et la validité de la vente, et confère aux parties concernées des droits et des obligations juridiquement contraignants.
chez le notaireNotaireUn notaire est un professionnel du droit ayant pour rôle de garantir l'authenticité, la légalité et la sécurité juridique des actes et contrats auxquels il est partie.
Le notaire agit en tant qu'officier public et exerce des fonctions de conseil et de rédaction d'actes juridiques dans divers domaines, tels que les transactions immobilières, les successions, les contrats de mariage, les donations, les contrats de vente, etc.
Le notaire est chargé de s'assurer que les parties comprennent les implications légales de leurs actions et que les formalités juridiques requises sont respectées.
, en général 2 à 3 mois après.
Soucieux de répondre à la demande croissante de notre clientèle, DETECTIMMOBILIER© souhaite pratiquer l'immobilier autrement.
Notre société a su s'adapter en intégrant les méthodes innovantes des nouveaux acteurs de l'immobilier et en se développant en réseau national.


8. Comment savoir si un chasseur immobilier est légalement enregistré ?

Detectimmobilier® est titulaire de la carte professionnelle des transactions immobilières dite carte TPour vérifier si un chasseur immobilier est légalement enregistré, vous pouvez demander à voir son attestation de carte professionnelle, qui est délivrée par la chambre de commerce et d'industrie.
Cette carte prouve que le chasseur est un professionnel de l'immobilier enregistré légalement et qu'il a les compétences nécessaires pour exercer cette activité.
Vous pouvez également vérifier les références du chasseur immobilier et vous assurer que les mentions légales obligatoires sont bien présentes sur son site internet.

Detectimmobilier® est titulaire de la carte professionnelle de transactions immobilièresCarte professionnelle de transactions immobilièresLa carte professionnelle de transactions immobilières est un document délivré à un professionnel de l'immobilier par la chambre de commerce dont dépend le demandeur.
Cette carte atteste de la capacité du professionnel à exercer des activités liées aux transactions immobilières, telles que la vente, la location ou la gestion de biens immobiliers.
Elle constitue une preuve légale de l'autorisation du professionnel à exercer dans ce domaine et peut être exigée lors de certaines transactions immobilières.
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A ce titre, le chasseur de biens immobiliers est rémunéré selon les termes de la loi HoguetLoi HoguetLa Loi Hoguet est une législation française régissant les activités des professionnels de l'immobilier.
Elle impose des règles et des obligations aux agents immobiliers, aux administrateurs de biens et aux syndics de copropriété.
La loi vise à protéger les intérêts des consommateurs en fixant des normes de compétence, d'éthique et de transparence dans les transactions immobilières.
La Loi Hoguet exige notamment l'immatriculation des professionnels, la détention de garanties financières, l'utilisation de contrats conformes et l'obligation de fournir des informations claires et précises aux clients.
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Ce texte du 2 Janvier 1970 précise qu'aucun honorairesHonoraires chasseur immobilierLes honoraires désignent la rémunération ou les frais perçus par un professionnel de l'immobilier en échange de ses services ou de son expertise.
Ils représentent la compensation financière due pour le travail effectué ou les conseils prodigués par le professionnel.
ne sont dus sauf en cas de succès de la mission.
L'activité de chasseur immobilier a été reconnue depuis peu par la loi ALURLoi ALURLa loi ALUR, abréviation de la loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové, est une loi française adoptée en 2014.
Elle vise à réglementer et améliorer le secteur immobilier en France en mettant en place diverses mesures concernant l'urbanisme, le logement, la location, la copropriété et les professions immobilières.
L'objectif principal de la loi ALUR est de favoriser l'accès au logement, de lutter contre les pratiques abusives et de promouvoir un urbanisme équilibré et durable.
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Pour votre projet d'achat immobilier, faites appel à Detectimmobilier légalement enregistré à la CCI


9. Quels sont les critères importants à prendre en compte dans la recherche d'un bien immobilier ?

La recherche d'un bien immobilier peut être une tâche complexe, mais en gardant certains critères essentiels à l'esprit, vous pouvez augmenter vos chances de trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins.

Dans la recherche d'un bien immobilier, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères, tels que :

De plus, renseignez-vous sur l'état du marché immobilier dans la région, car cela peut avoir un impact sur la valeur future de votre investissement. Ne négligez pas non plus les aspects liés à la sécurité du quartier et à l'environnement.

Chez Detectimmobilier, nous prenons en compte tous vos critères, les hiérarchisons et les pondérons. Nous vous conseillons et vous aidons à prendre la bonne décision.


10. Comment savoir si un bien immobilier est un bon investissement ?

Pour évaluer si un bien immobilier est un bon investissement, il est conseillé de :

  • Analyser le potentiel de plus-value du bien en fonction de l'évolution du marché immobilier local
  • Consulter les prix des biens similaires dans le quartier ou la zone géographique
  • Prendre en compte le rendement locatif potentiel si l'objectif est de le louer
  • Se renseigner sur les projets d'aménagement ou les futurs développements dans le quartier
  • Faire appel à un expert immobilier ou un chasseur pour obtenir des conseils professionnels

11. Quelle est la différence entre un chasseur immobilier et un agent immobilier ?

La principale différence entre un chasseur immobilier et un agent immobilier réside dans leurs missions et leurs mandats.
Un chasseur immobilier travaille pour le compte de l'acheteur et a pour mission de trouver un bien répondant à ses critères spécifiques.
En revanche, un agent immobilier travaille généralement pour le compte du vendeur et a pour rôle de mettre en vente les biens de ses clients.
Le chasseur immobilier agit donc dans l'intérêt de l'acheteur, tandis que l'agent immobilier agit dans l'intérêt du vendeur.

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