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Lexique de l'achat immobilier

Plus-value immobilière

La plus-value immobilière ne s'applique pas sur la résidence principale
Elle est déterminée par différence entre le prix de vente (prix auquel la transaction a eu lieu) et le prix d’achat (prix payé par le vendeur).
Ce prix d'achat peut être majoré de frais occasionnés par la réalisation de certains travaux effectués sur le bien vendu, mais dans certaines conditions seulement.

En principe, c’est le notaire chargé de la vente qui procède à la déclaration et au paiement auprès de la conservation des hypothèques.
Le calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière dépend de la durée de détention du bien. Le taux d’imposition est de 19 % auxquels s’ajoutent les prélèvements sociaux (13,5 % depuis le 1er octobre 2011).
Il est toutefois possible de bénéficier d’une exonération, notamment après 30 ans de détention du bien immobilier (réforme en vigueur au 1er février 2012).