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Lexique de l'achat immobilier

Durée du préavis du locataire

Le préavis du locataire court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée.

La durée normale de préavis est de trois mois jour pour jour, mais rien n'interdit de convenir avec le bailleur d'un délai plus court.
Dans ce cas, il faut obtenir l'accord non équivoque du bailleur, si possible par écrit.

Lorsque le locataire se trouve personnellement dans une des situations suivantes, le préavis peut être réduit à 1 mois :

  • en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi;
  • lorsque, âgé de plus de 60 ans, son état de santé justifie un changement de domicile;
  • lorsqu'il n'a pour ressources que le revenu minimum d'insertion.

Si le congé n'a pas été motivé lors de l'application d'une durée normale de préavis, il doit mentionner le motif justifiant un préavis réduit.