Chasseur Immobilier
Montpellier Hérault Forum Aux Questions
Vous pouvez nous adresser tout type de question mais nous avons néanmoins recensés les plus fréquentes sans être toutefois exhaustif :
Q : Quelle est votre valeur ajoutée par rapport à une agence immobilière ?
R : Nous sommes exclusivement centrés sur l'acheteur et non sur le vendeur, au contraire de l'agence immobilière qui se doit de
rentrer des mandats de vente pour attirer le prospect.
Nous travaillons à partir de critères précis, rigoureusement sélectionnés par l'acheteur à l'aide de notre méthodologie d'aide à
la décision.
Nous avons une neutralité et une objectivité par rapport au bien.
Nous couvrons un secteur plus important à savoir tout le département de l'Hérault et chacun de nos consultants connaît
parfaitement son secteur
géographique.
Nous privilégions l'aspect qualitatif et non quantitatif, à ce titre nos consultants ne traitent qu'un seul dossier à la fois et ce
jusqu'au résultat final : votre satisfaction.
Q : Quel est le type de contrat
proposé ?
R :Nos services de "chasseur immobilier", sont proposés avec un
mandat de recherche exclusif qui lie l'acheteur (le mandant) à son chasseur immobilier (le mandataire).
Ce mandat, obligation légale, comporte les informations essentielles au bon déroulement de la mission :
objet, durée, rapports, reportages photos, montant des honoraires, .....
La notion d'exclusivité signifie que nous sommes les seuls, pendant la durée du contrat, à être mandatés pour rechercher et que l'acquéreur s'engage à ne pas acheter un bien durant la durée du mandat en dehors de notre intermédiaire.
Il s'agit d'un partenariat qui garantit au mandant un engagement réel du mandataire et vice versa durant la durée du mandat.
Q : Quel est le coût de votre prestation ?
R : 2 formules vous sont proposés :
- Un montant d'honoraires fixes ou un pourcentage de la valeur du bien défini conjointement.
- Nous négocions au mieux le prix d'achat de votre bien et nos honoraires représentent 50% du résultat obtenu.
Ainsi vous profitez de notre expérience de négociateur et nous sommes rémunérés uniquement sur nos résultats.
Nous sommes dans une relation GAGNANT-GAGNANT.
Q : Dans le cas ou le bien est proposé par une agence, vos honoraires ne risquent ils pas de
s'ajouter à ceux de l'agence ?
R : En aucun cas car c'est alors l'agence qui nous reverse une partie de ses honoraires, vous bénéficiez bien entendu de notre
capacité à négocier la valeur du bien.
Q : J'ai signé un compromis de vente ai je le droit de me rétracter ?
R : Lorsque le compromis de vente est signé par les deux parties, acheteur et vendeur, l'acquéreur en reçoit un exemplaire par lettre recommandée avec Accusé de réception.
Vous disposez alors d’un délai de sept jours pour vous rétracter en adressant au vendeur une lettre recommandée AR.
Q : Un Chasseur Immobilier coute t'il plus cher ?
R :
Non le "chasseur immobilier" ne coûte
pas plus cher, bien qu'il propose une prestation supplémentaire
personnalisée qui répond à un besoin précis (pas de temps pour
effectuer des recherches sérieuses, les visites, éloignement
géographique, méconnaissance du marché, pas la compétence technique,
négociation du prix moins facile voire problématique, démarches
souvent fastidieuses que l'on souhaite déléguer).
Cette prestation a donc bien sûr un coût, cependant il n'est en
général pas supérieur à celui que supporterait l'acquéreur en
passant directement par une agence.
Il s'avère même souvent inférieur grâce au pouvoir de négociation
que donne le choix entre plusieurs produits et le mandat exclusif de
recherche.
