Devenir Chasseur Immobilier : DETECTIMMOBILIER ® réseau de chasseurs immobilier.

Exercez un métier de conseil dans l'immobilier : Offrez à vos clients un achat immobilier sur mesure

La profession d'agent immobilier est de plus en plus controversée et le nombre d'agences immobilières s'est fortement restreint ces dernières années.
Or, l'achat immobilier constitue toujours la préoccupation principale et la priorité des français. De la même façon, l'investissement immobilier représente toujours un très bon placement et contribue à de forts revenus locatifs.
La demande de logement en tant qu'habitation principale est toujours soutenue en France et seul le manque de confiance en l'avenir  freine actuellement les achats immobiliers
Toutefois, la situation actuelle et la baisse des taux d'intérêt favorise la reprise de l'immobilier, le pouvoir d'achat immobilier n'ayant jamais été aussi favorable auparavant .

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Chasseur Immobilier : un métier d'avenir

Le constat

Malgré ou en raison de la crise immobilière qui touche de plein fouet les agences immobilières traditionnelles, les français font de plus en plus appel à des professionnels de la recherche immobilière : les chasseurs immobiliers
Ce métier de service répond en effet de plus en plus à la préoccupation des acheteurs, qui attendent une véritable écoute, un conseil de qualité et une réactivité dans leur recherche.

Formation Chasseur Immobilier

Chasseur Immobilier en formation Aucune formation officielle au métier de chasseur Immobilier n'existant actuellement, nous mettons notre expérience et notre savoir faire à votre disposition pour vous confier les clés de votre réussite.

Profil, Bases et pré-requis

Il n'est pas impératif d'avoir une expérience dans l'immobilier pour devenir Chasseur Immobilier.
Une expérience dans le conseil ou le coaching, le commercial, le marketing ainsi que la gestion sont des atouts indéniables.
L'egibilité à la carte professionnelle de transactions immobilières ou la détention de celle ci est une condition sine qua non.

Les méthodes

Etre un bon Chasseur Immobilier.....

Comme chacun sait "il y a les bons chasseurs et les mauvais chasseurs........" et même si cette réplique est tirée d'un célèbre sketch des "Inconnus", elle s'applique néanmoins également au métier de Chasseur Immobilier.
La qualité première d'un bon chasseur immobilier est sa crédibilité lors du premier contact avec le client.
Ecoute, conseil, aide, neutralité, indépendance et objectivité sont les éléments à décliner et à mettre en avant.
Au cours de la formation théorique et pratique, chaque participant sera mis en situation au cours d'exercices et de séquences concrètes.
Des méthodes expérimentés de résolution de problèmes seront présentées, expliquées et mises en œuvre.

La reconversion d'agent immobilier

L'évolution de l'agent immobilier vers le métier de Chasseur Immobilier est une évolution logique et naturelle compte tenu des nouvelles attentes des acheteurs potentiels.
Toutefois, il conviendra d'oublier et de gommer tous les principes de fonctionnement ou presque....
La différence fondamentale réside dans le fait que le client du Chasseur Immobilier est uniquement l'acheteur ou l'acquéreur potentiel.
Toute la démarche de service et de conseil du Chasseur Immobilier est donc centrée sur celui ci.

Carte des départements de FranceBien choisir son secteur géographique

Le domaine géographique de votre activité devra comprendre les villes les plus demandées et présentant les meilleurs taux de mutation (nombre de transactions immobilières réalisées).
Le secteur de couverture représentera au maximum un département, sauf exception.

Mode de fonctionnement

La recherche peut démarrer dés qu'un mandat de recherche est signé par le client : c'est la lettre de mission qui officialise le début de l'activité de recherche.

Contacts client

Les critères de la recherche du bien immobilier sont établis à partir d'une analyse fine, rigoureuse et pondéré des besoins.
Un premier entretien pourra avoir lieu lors d'un échange téléphonique, puis lors d'une rencontre organisée, de préférence au domicile du client.

Mandat de recherche

Le mandat de recherche de bien immobilier est la clé de voute de la mission.
C'est en effet ce document qui scelle l'accord entre le chasseur immobilier et son client et qui officialise le démarrage de la recherche.
Une pré étude aura au préalable confirmée le réalisme et la faisabilité de la recherche.

Chasseur Immobilier un reportage photo pour chaque bien visitéSélection de biens immobiliers

Vous connaissez et avez parfaitement intégré les critères de votre client : il convient de mettre en place tous les moyens de détection.
Une bonne organisation est prépondérante pour gérer cette étape.

Visite d'un bien

Chaque visite soigneusement sélectionnée donne lieu à un reportage complet du bien immobilier.
Le chasseur immobilier doit avoir les " yeux de l'acheteur ".
De son côté le client doit être réactif et s'engager sur une étude rapide de la proposition, quel qu'en soit le résultat, positif ou négatif.



Conditions d'exercice de la profession de Chasseur Immobilier

Réglementation

La profession de chasseur immobilier comme celle d'agent immobilier est réglementée par la loi Hoguet.
Le chasseur immobilier, pour pouvoir exercer son activité doit pouvoir justifier de l'attribution d'une carte professionnelle de transactions immobilières l'autorisant à réaliser ce type de transactions.

Cadre juridique et choix de la structure adaptée

L'auto entreprenariat n'est pas admis pour la profession de Chasseur Immobilier.
La forme juridique de type Entreprise individuelle, E.U.R.L ou S.A.R.L. est recommandée, l'associé gérant majoritaire dans le cas d'une S.A.R.L., devra être titulaire de la carte professionnelle.
En temps de crise, il n'a jamais été aussi opportun de créer son entreprise.
En février 2009, 44 544 entreprises se sont créées, contre 37 647 le mois précédent et contre 31 432 un an auparavant.

Nos partenaires, avocats conseils spécialisés, vous conseilleront et vous accompagneront tout au long de la création de la structure juridique la mieux adaptée à votre situation.

Quelques éclaircissements sur le métier de Chasseur Immobilier

Le chasseur d’appartement et la loi Hoguet

Le texte officiel débattu en commission à l'assemblée Nationale

Aide

La mise en place d'un forum internet d'entraide dédiés aux Chasseurs Immobiliers, supervisé par des animateurs professionnels, vous permettra de toujours pouvoir solliciter un avis ou un conseil en matière d'immobilier.

Conseils

L'écoute et la bonne compréhension des besoins du client fait toute la différence et conditionne la bonne réussite de la mission

Etre visible sur internet

Chasseur Immobilier sur Internet Que vaudrait un fond de commerce si son emplacement n'était pas de premier choix ?
De la même façon, votre site internet est votre vitrine et les internautes doivent pouvoir vous trouver facilement.
Rien ne sert de concevoir et de réaliser un très beau site internet si celui ci n'apparaît pas au moins en 1ère page et à l'idéal dans les 3 premières positions sur le moteur de recherche le plus utilisé par les internautes.
Cette quête se nomme : Référencement de site internet.
C'est une démarche rigoureuse, longue et parfois fastidieuse mais néanmoins incontournable qui devra être confiée à un spécialiste en référencement de site internet.

Accompagnement

Tout au long de l'exercice de votre métier de Chasseur Immobilier, vous bénéficierez d'une structure d'accompagnement, ainsi vous ne serez jamais dans une impasse et saurez toujours faire le bon choix.

Coût et durée de la formation

La formation de Chasseur Immobilier est réservée exclusivement aux futurs responsables de secteur dans le cadre de leur adhésion au réseau national de Chasseurs Immobilier DETECTIMMOBILIER ®

Coût de la formationLe planning, la durée ainsi que le coût de cette formation seront communiqués en détail à toute personne intéressée par l'adhésion au réseau, le nombre de participants sera volontairement restreint.
De ce fait les inscriptions seront traitées en fonction de l'ordre chronologique des demandes.
Plusieurs sessions de formation pourront être planifiées si nécessaire, en fonction du nombre de demandes.
Les formations seront animés par un formateur expérimenté dans le domaine du conseil, de la formation et de l'immobilier.
Le package formation au métier de Chasseur Immobilier comprendra plusieurs modules dont certains pourront parfois être dissociés, néanmoins la base du programme comprendra :

Objectif pédagogique

A l'issue de votre formation, vous disposerez de tous les atouts pour réussir dans le métier de Chasseur Immobilier.

Pré requis

Outre l'egibilité ou la détention d'une carte professionnelle de transactions immobilières, les candidats devront posséder un niveau de culture générale suffisant de type BAC ou BAC + 2, Ecole de Commerce appréciée.
Une expérience commerciale, marketing, conseil ou juridique est un plus.
La pratique d'une langue étrangère n'est pas exigée mais peut apporter un plus, l'anglais notamment, dans le cadre d'un exercice d'activité sur un secteur géographique à forte présence internationale ou frontalier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur la pratique du métier de Chasseur Immobilier.