Chasseur Immobilier Montpellier
Montpellier,
au carrefour de l’Europe : la métropole régionale toujours aussi
attractive
Avec plus de 230 000 habitants, Montpellier
préfecture de l'Hérault, se
situe au huitième rang des villes les plus importantes de France.
Située à 11km de la côte, elle vous offrira un large choix de
visites et d’activités.
Situation géographique et réseaux internationaux
L'Agglomération de Montpellier bénéficie d'une situation
géographique exceptionnelle, véritable porte d'entrée vers l'Europe
du Sud, et de nombreux partenariats internationaux.
Vous pouvez également consulter nos informations sur
Immobilier Béziers,
Immobilier Sète,
Immobilier Agde,
Immobilier Lodévois
Comment financer votre achat
immobilier
Évolution démographique
Montpellier fait partie du tiercé gagnant des villes où les français
aimeraient le plus vivre et travailler.
En moins de 20 ans, Montpellier est passée au 8ème rang des villes
françaises. Montpellier est la ville française qui connaît la plus
forte croissance démographique avec 43% des habitants ayant moins de
30 ans.
L'Agglomération de Montpellier compte aujourd'hui 400 000 habitants
et devrait accueillir 100 000 habitants supplémentaires à l'horizon
2020.
Qualité de vie
A Montpellier, il y a une vie après les affaires : une situation idéale à 7 km des plages de la Méditerranée, paradis des sports nautiques (kite surf, planche à voile, bateau...), et des Cévennes, une vie culturelle exceptionnelle (Festival de Montpellier Danse, Festival de Radio France et Montpellier, Festival du Cinéma Méditerranéen...), des équipements hors du commun (Musée Fabre, Odysseum, 11 médiathèques, Piscine olympique Antigone, Le Corum, Zénith Sud...) et un réseau de transport hors du commun avec une ligne de tramway opérationnelle depuis juillet 2000, une deuxième ligne fin 2006 et une troisième et une quatrième en 2012.
Immobilier et écologie : Montpellier au grand palmarès des villes durables
Sous
l'égide du ministre de l'Ecologie et du secrétaire d'Etat au
Logement et à l'Urbanisme, la première conférence nationale sur la «
Ville durable » s'est tenue ce mercredi 4 octobre 2009, au Musée du
Quai Branly à Paris. L'occasion de rappeler cette volonté écologique
désormais manifeste au sein de chaque secteur d'activité de l'immobilier
mais également et surtout de récompenser les projets EcoQuartier
répondant le mieux aux directives établies par le Grenelle de
l'environnement.
Fini le temps de la construction irraisonnée, de l'étalement urbain,
de l'insouciance environnementale, désormais l'immobilier
et la ville se doivent d'être pensés à travers le prisme du
développement durable.
Climat et ensoleillement : 2618 heures de soleil
Montpellier est la 8e ville la plus ensoleillée de France. Selon les chiffres enregistrés par Météo France, le soleil y a brillé 2618 heures par an, en moyenne, entre 1970 et 2000. A 10 km de la mer, ses habitants profitent d'un climat doux en hiver et chaud l'été, typiquement méditerranéen. Au mois de juillet, l'ensoleillement est de 338 h en moyenne, soit le record de l'année.
Station
Météo France de Montpellier : Altitude 3 m
Fort ensoleillement : 142 jours
Faible ensoleillement : 77 jours
Juvignac - Pérols : 50 millions d'euros pour la troisième ligne de tramway
C'est parti pour la troisième ligne de tramway à Montpellier, dont
les travaux viennent de démarrer avec près de quatre mois d'avance !
Ce chantier de trois ans devrait mobiliser 530 millions d'euros,
dont 50 millions apportés par la Région, extension ouest de la
première ligne incluse.
Cette nouvelle ligne permettra aux habitants de l'agglomération de
relier Juvignac au Nord à Pérols au Sud.
En 2005, la Région avait déjà subventionné la construction de la
deuxième ligne de tramway et l'extension de la première, pour un
montant de 46 millions d'euros.
Montpellier : spectacles, sports, congrès
La deuxième plus grande salle en France pourra accueillir 14 000 personnes
Spectacles, événements sportifs, congrès ou grandes expositions, la deuxième plus grande salle de France verra le jour en Septembre 2010 aux portes de Montpellier.
Plus de vingt ans après la construction du Zénith, la réalisation de cet équipement est devenue indispensable à la ville comme à la région pour accueillir les tournées nationales ou les grands rendez vous sportifs qui boudent aujourd'hui le Languedoc Roussillon.
Située à proximité du Parc Expo de Montpellier,
cette grande salle pourra accueillir jusqu'à 14 000 spectateurs, ce
qui la place juste derrière le Palais Omnisport de Paris - Bercy.
Un investissement de 54 millions d'euros, financé par la Ville
Montpellier Agglomération, la Région et la société
d'économie mixte Enjoy Montpellier.
Attractivité
Avec cinq fois plus d'habitants qu'au milieu des années cinquante, Montpellier concentre aujourd'hui le dixième de la population régionale, les deux tirs des étudiants du Languedoc Roussillon et près du quart des créations d'entreprises.
Et cette attractivité ne cesse de d'augmenter : de 0,9 % entre 1990 et 1999, la croissance de sa population a atteint 1,5 % entre 1999 et 2004.
L'agglomération de Montpellier est plébiscitée par 77 % des cadres et chefs d'entreprises pour venir y travailler (sondage Tns Sofres).
Le marché immobilier
Le marché immobilier de
Montpellier présente quelques particularités et spécificités
La ville de Montpellier est en effet en pleine mutation architecturale
Aux côtés des résidences des années 60 et 70 à la conception et l'architecture plutôt discutable viennent se créer de nouveaux
quartiers avec des constructions d'un réel esthétisme.
Vous pouvez suivre l'évolution du prix de l'immobilier à Montpellier
Depuis 2001, la commune de Montpellier est divisée en 7 quartiers "officiels", eux-mêmes divisés en sous-quartiers. Chacun est doté d'un conseil de quartier et d'un adjoint au maire délégué.
-
Le quartier Montpellier-centre regroupe: le centre historique (Écusson),
Comédie, Gares, Faubourg Boutonnet, Saint-Charles, Faubourg Saint-Jaume, Peyrou, Les Arceaux, Faubourg du Courreau, Gambetta, Clémenceau,
Méditerranée, boulevard de Strasbourg,Le Triangle, Polygone,
Antigone, Nouveau-Monde, Parc à Ballons, Les Aubes, Les Beaux-Arts, Saint-Lazare.
- Le quartier Croix-d'Argent regroupe : avenue de Toulouse, Croix d'Argent, Mas Drevon, Tastavin, Lemasson, Garosud, Mas de Bagnères, Mas Nouguier, les Sabines, Lepic, Pas du Loup, Estanove, Val-de-Crozes, Bagatelle.
- Le quartier Les Cévennes regroupe : Les Cévennes,Alco, Le Petit Bard, Pergola, Saint-Clément, Clémentville, Las Rebès, La Chamberte, La Martelle, Montpellier-Village, Les Grisettes, Les Grèzes.
- Le quartier Mosson regroupe : La Mosson, Celleneuve, La Paillade, les Hauts-de-Massane, Le Grand-Mail, Les Tritons.
- Le quartier Hôpitaux-Facultés regroupe : Malbosc, Saint-Priest, Euromédecine, Zolad, Plan des 4 Seigneurs, Hôpitaux, IUT, Père Soulas, Universités, Vert-Bois, Hauts de Boutonnet, Aiguelongue, Justice, Parc zoologique de Lunaret, Agropolis.
- Le quartier Port-Marianne regroupe : La Pompignane, Richter, Millénaire, Jacques Cœur, Consuls de Mer, Grammont, Odysseum, Montaubérou, La Méjanelle, La Mogère.
- Le quartier Prés d'Arènes regroupe : Les Prés d'Arènes, Avenue de Palavas, La Rauze, Tournezy, Saint-Martin, Les Aiguerelles, Pont-Trinquat, Cité Mion.
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Le Chasseur Immobilier ou
Chasseur de biens est un
conseiller immobilier qui prend en charge de A jusqu'à Z la
recherche
immobilière de son client.
De par sa connaissance du département de l'Hérault, du terrain, de l'environnement et des projets futurs, il conseille et accompagne le futur
acheteur et représente
au mieux ses intérêts jusqu'à la signature de l'acte définitif d'achat.
