Chasseur immobilier Lyon Rhône 69 Région Rhône Alpes

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Votre chasseur immobilier dans la Ville des Lumières et le département du Rhône couvre principalement les villes suivantes :

Lyon et son agglomération, Villefranche-sur-Saône, Limonest, Ecully, Collonges-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, les Monts du Beaujolais.

Pour des recherches concernant les départements voisins du Rhône et limitrophes comme la Loire, l'Ain, l'Isère ou l'Ardèche pour la région Rhône-Alpes, vous pouvez contacter notre  chasseur immobilier Loire, chasseur d'appartement Ain, chercheur de biens Isère, chercheur de biens Ardèche ainsi que chacun des coachs immobilier Rhône-Alpes

Le département du Rhône, au sein de la région Rhône Alpes est actuellement un des départements qui connaît la croissance démographique la plus élevée en France.
Selon le palmarès 2008 des départements de France ou il fait bon vivre, le département du Rhône est fréquemment cité dans les 3 premiers en fonction de différents critères.

Slogan Ville LumièrePremière ville industrielle, deuxième pôle tertiaire de l'Hexagone, la Ville Lumière est un pôle d'emplois important qui séduit de nombreux salariés

L'ouest et le sud de l'Hexagone ne sont pas les seules régions qui connaîtront une hausse de leur population dans les prochaines décennies.
Forte de 1.300.000 habitants, la métropole lyonnaise fait elle aussi partie des agglomérations les plus dynamiques. L'aire urbaine lyonnaise devrait, selon les experts, atteindre 3 millions d'habitants d'ici 2030.
Cette croissance démographique s'explique par son dynamisme économique. Contrairement à certaines agglomérations dont l'économie est tirée par un seul secteur d'activité, Lyon joue la carte de la diversité.
La préfecture du Rhône cumule en effet les premières places sur le podium économique.
Lyon est la première ville industrielle de France, présente dans la chimie, la pharmacie, sans oublier l'automobile.
Lyon, c'est aussi le deuxième pôle d'affaires après celui de la Défense, situé dans les Hauts-de-Seine. Le quartier d'affaires de Lyon Part Dieu compte de nombreuses entreprises de taille internationale.
La métropole lyonnaise compte développer son offre tertiaire pour attirer les entreprises qu'essaient de séduire également Barcelone ou Manchester.
La demande y est donc très soutenue et le marché immobilier également.

Carte de recherche Rhône

Les quartiers Lyonnais

Dans l'ancien, selon les quartiers, les prix des logements connaissent une forte amplitude, passant de 2.500 à plus de 5.000 € le m².
Le 6ème arrondissement fait partie des adresses les plus recherchées, que ce soit le secteur Maréchal-Lyautey, Saint-Pothin où les prix oscillent entre 3.500 et 4.000 € le m².
Le parc de la Tête-d'Or fait lui aussi partie des quartiers prisés. Mais le boulevard des Belges, avec ses hôtels particuliers, offre peu de biens à vendre. Les rares appartements atteignent facilement 5.000 € le m².
Autre secteur apprécié : la presqu'île et le quartier Bellecour qui accueille de beaux immeubles bourgeois. Les prix ? Entre 3.500 et 4.000 € le m².
Dans le quartier de la Buire près de Lyon Part Dieu (3 ème), les prix sont en revanche plus abordables. Les appartements s'y négocient entre 2.500 et 3.000 € le m².
A Gerland, dans le VIIe arrondissement, connu pour abriter le stade de football de l'OL, les prix atteignent en moyenne 2.500 € le m².

Le 3ème arrondissement sous les feux de la rampe bénéficie d’une orientation exemplaire…

Le 3ème arrondissement de la Capitale des Gaules se compose de cinq zones distinctes. Villette/Paul-Bert, séduit plutôt les industriels.
Malgré la faible densité, le secteur reste vivant. L’urbanisation de Montchat  et en 1858, le premier lotissement voit le jour. 65 jardins de 150 m2 ravissent les Lyonnais. Le 3ème s’étend sur une large portion traversant Lyon d’est en ouest. La gare matérialise le point de rencontre entre le métro, le tramway, le train et le bus. Son environnement immédiat devient progressivement le nouveau centre névralgique de la capitale de Rhône-Alpes.
Longtemps considéré comme un lieu froid et sans âme, la Part-Dieu redore son blason, acquiert un visage chaleureux et humain, favorise les échanges et la qualité de vie.
Ces mutations constituent un rempart contre la crise et la baisse des prix. Si les primo-accédants demeurent majoritaires, les vendeurs désireux d’améliorer leur cadre de vie lorgnent sur l’adresse. D’autant que le 3ème arrondissement de Lyon développe une offre immobilière variée.
Montchat attire les férus d’individuel, susceptibles de débourser de 500.000 à 1 M €, quand La Buire, situé au sud, fait la joie des amateurs de neuf. Mus par un marché locatif fort et les perspectives induites par la Loi de défiscalisation Pinel ou les anciennes lois de défiscalisation Bouvard, les investisseurs institutionnels dépensent de 80.000 à 150.000 e pour une rentabilité comprise entre 5 et 6 % bruts.
Toutes les opérations entreprises récemment remportent un franc succès auprès des clients intéressés par la fonctionnalité et la réduction des trajets quotidiens. Elles incitent à la fois l’installation des sociétés et des personnes.
Lyon La Part-Dieu se porte bien.
Montchat campe un compromis unique entre la campagne et la ville. Les mutations sont rares et les adeptes présents. Egalement prisé, Villette/Paul-Bert affiche des tarifs moins élevés que Préfecture, réputé pour ses grandes superficies habitables et sa faible rotation.
Sans-souci profite, enfin, du rayonnement de la place Ambroise-Courtois (8e arrondissement), l’une des plus cotées de Lyon. Les riverains apprécient le parc récent et la proximité de la ligne de métro D.

L’est de Lyon, le nord Isère, une situation stratégique dans le département du Rhône.

Croix-Rousse un quartier atypique situé sur les hauteurs et dominant la ville.

Des prix auxquels le département du Rhône doit une piètre 88ème place pour l'immobilier.

Rhône : Le climat et la météoCLIMAT

Le département du Rhône se classe très bien en ce qui concerne les conditions climatiques.






Rhône : Dynamisme économiqueEMPLOIS STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE

Du dynamisme économique le département du Rhône n'en manque pas et se classe 4ème au plan national.





Rhône : Santé publiqueSANTE PUBLIQUE

Le département du Rhône arrive en très bonne position en ce qui concerne l'offre de soins.

 

 

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