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Guide pour l'achat d'un bien immobilier en tant qu'expatrié ou non résident

Chasseur immobilier pour les expatriés

DETECTIMMOBILIER® chasseur d'appartement pour les expatriés et non résidents

L'achat d'un bien immobilier en tant qu'expatrié ou non résident peut sembler complexe, mais avec les bonnes informations et étapes, cela peut être réalisable. Detectimmobilier va vous guider à travers le processus et répondre aux questions les plus courantes que les internautes se posent sur ce sujet.
Chasseur immobilier Expatriés DETECTIMMOBILIER® et son équipe de chasseurs d'appartement, prend en charge votre recherche immobilière depuis l'étranger, habitat principal, immobilier commercial ou investissement locatif, appartement ou villa pour faciliter le retour en France des expatriés.
Grace à notre service de chasse immobilière pour les expatriés :

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  • Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
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Comment acheter un bien immobilier quand on est expatrié ?

Nous facilitons le retour en france des expatriésVous êtes expatriés à l'étranger, muté en France, souhaitant planifier et préparer votre retraite, ou encore non résident souhaitant vous installer dans l'hexagone ? :

  • Vous connaissez votre date de retour en France et l'avez planifié.
  • Vous ignorez encore précisément votre date de retour mais souhaitez anticiper ce moment.
    Votre éloignement rend difficile cette préparation.
  • Vous ne souhaitez pas non plus passer toutes vos vacances à la recherche de votre futur logement.
  • Vous souhaitez réaliser des investissements immobilier pour préparer votre retraite ou générer des revenus complémentaires

Même si de nombreux expatriés n'aspirent pas forcément à revenir s’installer en France prochainement,  beaucoup prévoient d’investir dans l’immobilier à 5 ans.
La majorité précise d'ailleurs qu’ils prévoient d’investir en France.
L’achat d’un bien immobilier d'investissement en France et notamment à Paris, Lyon, Rennes, Marseille, Nantes, Nice, Montpellier, Toulouse, Lille, Brest ou Bordeaux, est un placement qui ne présente quasiment aucun risque.
Le marché de l’immobilier est très stable en France et constitue depuis des années le meilleur placement patrimonial.
En effet, la loi française vous garantit d’être propriétaire des murs et du sol, ce qui n'est pas le cas d'autres pays, même en Europe..
Ce qui vous assure de pouvoir transmettre votre patrimoine en toute sérénité.
Vous pourrez faire une donation à vos enfants en toute tranquillité ou préparer votre retraite en générant des revenus locatifs complémentaires.
Par ailleurs, vous n’aurez aucune difficulté pour obtenir un prêt immobilier et emprunter dans une banque française.
Vous investissez ainsi dans la pierre et préparez en toute sérénité à la fois votre retraite et l’avenir de vos enfants.
A l'issue d'un entretien personnalisé à distance à l'aide des technologies actuelles de conférence par internet, nous ferons connaissance et définirons ensemble un cahier des charges.
Toujours à votre écoute, nous préparerons ensemble votre retour en France.

Quelles sont les démarches préliminaires à considérer ?

Avant de vous lancer dans l'achat d'un bien immobilier en tant qu'expatrié ou non résident, il est essentiel de prendre en compte les étapes suivantes :

  • Définissez votre budget : Établissez un budget réaliste en tenant compte de vos ressources financières.

  • Choisissez une localisation : Sélectionnez la région ou la ville où vous souhaitez investir.

  • Conseils juridiques : Consultez un avocat spécialisé en droit immobilier pour comprendre les lois locales.

    Puis-je obtenir un prêt immobilier en tant qu'expatrié ou non résident ?

    Oui, il est possible d'obtenir un prêt immobilier en tant qu'expatrié ou non résident, mais cela dépend du pays dans lequel vous souhaitez investir. Les critères et les taux d'intérêt peuvent varier. Voici ce que vous devez savoir :

    • Documentation financière : Préparez tous les documents financiers nécessaires, tels que des relevés de compte et des preuves de revenu.

    • Emprunteurs internationaux : Certaines banques sont plus ouvertes aux emprunteurs internationaux que d'autres.

    • Courtier en prêt : Engager un courtier en prêt peut faciliter le processus de recherche de prêteurs adaptés à votre situation.

      Quelles sont les taxes et frais à considérer ?

      Les taxes et frais liés à l'achat immobilier varient d'un pays à l'autre. Voici quelques éléments à prendre en compte :

      • Frais de notaire : Connaitre les frais de notaire locaux est essentiel.

      • Impôts fonciers : Renseignez-vous sur les impôts fonciers et les règles de taxation.

      • Frais de transaction : Certains pays ont des frais de transaction spécifiques pour les non-résidents.

        Est-il recommandé de faire appel à un chasseur immobilier ?

        Engager un chasseur immobilier peut être bénéfique pour les expatriés et non résidents. Voici pourquoi :

        • Expertise locale : Les chasseurs immobiliers connaissent bien le marché local.

        • Recherche personnalisée : Ils peuvent vous aider à trouver des biens correspondant à vos besoins.

        • Négociation : Les chasseurs immobiliers peuvent négocier en votre nom pour obtenir le meilleur prix.

        Comment gérer l'achat à distance ?

        L'achat à distance peut être un défi, mais il est possible de le gérer efficacement :

        • Visites virtuelles : Utilisez des visites virtuelles pour inspecter les biens à distance.

        • Avocat local : Engagez un avocat local pour vous représenter lors de la transaction.

        • Procuration : Dans certains cas, vous pouvez donner procuration à quelqu'un de confiance pour signer les documents en votre nom.

        En conclusion, l'achat d'un bien immobilier en tant qu'expatrié ou non résident nécessite une planification minutieuse, une compréhension des lois locales et, parfois, l'aide de professionnels de l'immobilier. En suivant ces étapes et en obtenant les conseils appropriés, vous pouvez concrétiser votre investissement immobilier à l'étranger avec succès.

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Ciblage, recherche et sélection en fonction de vos critères

Nos sélections de biens avant chaque visite

  • Nous sélectionnons les biens immobiliers correspondant le plus précisément à vos critères en tant qu'expatriés ne connaissant pas nécessairement son futur lieu ou région d'habitation et nous les visitons tous systématiquement.
  • De chaque visite fructueuse, votre chasseur d'appartement vous envoie, par e-mail, un compte-rendu détaillé sous forme de reportage avec de nombreuses photos, conseils et avis sur le bien immobilier.
  • Chacun de nos chasseur en immobilier pour les expatriés est un expert immobilier sur son périmètre de recherche privilégié, dont il connait parfaitement les moindres recoins.

Que votre projet immobilier de retour d'expatriation concerne l'achat ou la relocation d'un appartement, l'achat ou la relocation d'une villa ou d'un terrain à bâtir, nous vous conseillerons toujours au mieux de vos intérêts.

10 conseils aux expatriés pour réussir l'achat de leur maison ou appartement en France


Négociation - acquisition

Chasseur immobilier pour les expatriésNotre savoir faire en matière de négociation et notre parfaite connaissance de la valeur réelle estimée de chaque bien immobilier, vous permettra de profiter du prix de vente le plus avantageux.
Voir un exemple de calcul de nos honoraires. (hors Paris et Ile de France).

  • Nous vous seconderons dans toutes les démarches d’acquisition : Promesse de vente et signature de l'acte authentique de vente.
  • Tout sera organisé en fonction de vos disponibilités, de votre emploi du temps et de vos priorités.
  • Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous conseiller et rechercher une étude de financement bancaire auprès de partenaires et d'établissements financiers.
    Vous profiterez ainsi de la baisse des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers.
  • De même, si votre acquisition nécessitait des travaux d'aménagement, de petits travaux de rafraichissement ou même de la décoration, nous pourrons vous mettre en relation avec un choix d'artisans sélectionnés pour leur compétence, leur disponibilité et leur respect des tarifs et devis négociés.

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Questions connexes

  1. Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier pour les expatriés et les non résidents ? Un chasseur immobilier pour les expatriés et les non résidents est un professionnel de l'immobilier spécialisé dans l'aide à la recherche et à l'acquisition de biens immobiliers pour des personnes vivant à l'étranger ou des non-résidents.

  2. Pourquoi engager un chasseur immobilier en tant qu'expatrié ou non résident ? Engager un chasseur immobilier (property hunter) en tant qu'expatrié ou non résident offre de nombreux avantages, notamment la connaissance locale du marché, la gestion des transactions à distance et la réduction des risques liés à l'investissement immobilier à distance.

  3. Comment trouver le bon chasseur d'appartement pour expatriés ? Pour trouver le bon chasseur d'appartement pour expatriés, commencez par des recherches en ligne, demandez des recommandations à d'autres expatriés, vérifiez les avis en ligne, et assurez-vous qu'ils ont de l'expérience dans votre marché cible.

  4. Quels sont les services typiques offerts par un chasseur immobilier pour les non résidents ? Les services typiques comprennent la recherche de biens immobiliers, la visite virtuelle des propriétés, la négociation des prix, la gestion des transactions à distance et l'aide à la conformité juridique.

  5. Quelles sont les régions du monde où les chasseurs immobiliers pour expatriés sont les plus actifs ? Les chasseurs immobiliers pour expatriés sont actifs dans de nombreuses régions du monde, mais ils sont souvent plus présents dans les grandes villes internationales et les destinations prisées par les expatriés.

  6. Quel est le coût moyen des services d'un chasseur immobilier pour les expatriés ? Le coût des services d'un chasseur immobilier pour les expatriés varie en fonction de la région et de la complexité de la recherche, mais il peut généralement représenter un pourcentage du prix d'achat du bien immobilier, allant de 1% à 5%.

  7. Comment fonctionne le processus de travail avec un chasseur immobilier en tant qu'expatrié ? Le processus commence par une consultation pour comprendre vos besoins. Ensuite, le chasseur immobilier recherche des propriétés, vous les présente, organise des visites virtuelles, négocie en votre nom et vous assiste jusqu'à la clôture de la transaction.

  8. Quelles sont les étapes juridiques et administratives à suivre pour acheter une propriété en tant qu'expatrié ? Les étapes peuvent varier d'un pays à l'autre, mais généralement, elles comprennent la vérification de l'éligibilité à l'achat, la création d'une entité légale si nécessaire, la signature d'un contrat de vente et le paiement des frais et taxes associés.

Suivez notre guide d'achat immobilier en France (en anglais)

  1. Comment éviter les arnaques immobilières en tant qu'expatrié ou non résident ? Pour éviter les arnaques immobilières, travaillez avec un chasseur immobilier de confiance, faites des vérifications minutieuses, consultez des avocats spécialisés en droit immobilier et ne versez jamais d'argent sans garanties appropriées.

  2. Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier pour les expatriés et les non résidents ? Les tendances du marché varient en fonction de la région, mais certaines tendances courantes incluent la demande croissante de propriétés en bord de mer, l'investissement locatif à long terme et l'utilisation de la technologie pour les visites virtuelles.


Comment devenir chasseur d'appartement pour expatriés ?

Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens pour les expatriés, il faut être titulaire :

  1. De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
  2. D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
  3. D’une assurance de responsabilité civile.

Si vous souhaitez exercer le métier de chasseur immobilier pour expatriés, rejoignez le réseau de chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent commercial immobilier.
Vous bénéficierez :

  • D'un secteur exclusif.
  • D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière pour les expatriés.
  • De votre site internet visible et référencé pour obtenir de nombreux clients et générer d'importantes commissions.
  • De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
  • De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
  • D'une assistante permanente.
  • D'un accompagnement personnalisé.
  • D'une rémunération attractive.

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