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Chasseur immobilier Chartres Eure-et-Loir (28) région Centre Val-de-Loire
Detectimmobilier chasseur d'appartement à Chartres et dans l'Eure-et-Loir (28)
Nos chasseurs immobilier et chasseurs d'appartements Detectimmobilier prendront en charge votre recherche immobilière, résidence principale, résidence secondaire, immeuble de rapport, immobilier commercial ou investissement locatif, sur Chartres, Dreux, Épernon, Saint-Lubin-des-Joncherets, Nogent-le-Rotrou, Voves, Lucé, Châteaudun, Illiers-Combray, Auneau, Anet, Brou et l'ensemble du département de l'Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire.
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Chartres et la région chartroise, Dreux, Nogent-le-Rotrou, Châteaudun.
Les communes plus modestes et les villages ne sont pas pour
autant oubliés et nous prendrons en charge votre recherche sur :
Vernouillet, Mainvilliers, Luisant, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, Lèves, Cloyes-les-Trois-Rivières, Bonneval, Maintenon, Le Coudray, Nogent-le-Roi, Saint-Rémy-sur-Avre, Les Villages, Vovéens, Commune nouvelle d'Arrou, Champhol, Gallardon, La Loupe, Senonches, Courville-sur-Eure, Saint-Georges-sur-Eure, Pierres, Hanches, Châteauneuf-en-Thymerais, Janville-en-Beauce, Toury, Abondant, Tremblay-les-Villages, Saint-Denis-Lanneray, Arcisses, Sours, Saint-Prest, Bû, Jouy, Cherisy, Amilly, Morancez, Brezolles, Sorel-Moussel, Boutigny-Prouais, Barjouville, Chaudon, Fontaine-la-Guyon, Béville-le-Comte, Yèvres, Villemeux-sur-Eure, Saint-Martin-de-Nigelles, Bailleau-le-Pin, Luray, Dammarie, Authon-du-Perche, Aunay-sous-Auneau, Nogent-le-Phaye, Gasville-Oisème, Tréon, Pontgouin, Villemaury, Bailleau-Armenonville, Coulombs, Villiers-le-Morhier.
Secteur de recherche
Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous, afin de mieux cibler votre recherche immobilière.
Si vous souhaitez acheter ou investir sur des départements voisins et limitrophes de l'Eure-et-Loir tel que l'Essonne, les Yvelines, l'Eure, le Loiret, le Loir-et-Cher, l'Orne et la Sarthe, vous pouvez contacter notre chasseur de biens Essonne, chasseur de biens Yvelines, chasseur immobilier Eure, chasseur d'appart' Loiret, chasseur immobilier Loir-et-Cher, chasseur d'appart' Orne ou notre coach immobilier Sarthe.
10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement, habitat principal ou résidence secondaire, à Chartres et en Eure-et-Loir (28)
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Chartres ?
Son rôle est alors d'offrir ses compétences et sa disponibilité à ses clients.
Ce qui signifie qu'il défend uniquement l'intérêt de l'acquéreur.
Confier la recherche d'un bien à un chasseur d'appartement à Chartres, c'est lui donner mandat de recherche.
Notre chasseur immobilier Chartres
du réseau Detectimmobilier vous apportera cette relation particulière dans
un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était
la sienne.
Après avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre, les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé de créer notre cabinet de chasseur d'appart' sur
Chartres
et l'Eure-et-Loir (28).
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre
projet immobilier, résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Votre chasseur immobilier à Chartres
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Spécialistes du marché immobilier à Chartres, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être
hyper réactif et de faire la meilleure
offre d'achat.
Questions connexes
-
Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier à Chartres et en quoi diffère-t-il d'un agent immobilier classique ?
Un chasseur immobilier à Chartres est un professionnel spécialisé dans la recherche de biens immobiliers correspondant aux besoins spécifiques de l'acheteur. Contrairement à un agent immobilier classique qui représente principalement les vendeurs, le chasseur travaille exclusivement pour l'acheteur. Son rôle est de chercher, sélectionner et négocier le bien idéal en fonction des critères définis par l'acheteur. -
Pourquoi devrais-je envisager de faire appel à un chasseur immobilier plutôt que de chercher moi-même un bien à Chartres ?
Faire appel à un chasseur immobilier offre plusieurs avantages, notamment l'accès à un réseau étendu de biens, la réduction de votre charge de travail dans la recherche et la sélection, ainsi que l'expertise en évaluation et négociation pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions. -
Comment fonctionne le processus de recherche de biens immobiliers avec un chasseur à Chartres ?
Le chasseur immobilier commence par comprendre vos critères, besoins et budget. Ensuite, il effectue des recherches approfondies, visite des propriétés potentielles, et vous présente celles qui correspondent le mieux. Une fois un bien retenu, le chasseur gère les étapes de négociation et d'achat en votre nom. -
Quels avantages puis-je tirer de l'expertise d'un chasseur immobilier dans un marché comme celui de Chartres ?
Le marché immobilier peut être complexe à naviguer. Un chasseur immobilier à Chartres a une connaissance approfondie du marché local, des quartiers, des tendances de prix, et peut vous offrir des conseils éclairés pour prendre des décisions avisées. -
Est-ce que faire appel à un chasseur immobilier à Chartres peut m'aider à économiser du temps et de l'argent ?
Oui, en vous épargnant la tâche fastidieuse de rechercher des biens, le chasseur immobilier peut vous faire économiser du temps. De plus, en négociant efficacement et en évitant les erreurs coûteuses, il peut contribuer à économiser de l'argent sur l'achat. -
Comment un chasseur immobilier peut-il m'aider à cibler les quartiers les plus appropriés pour mes besoins à Chartres ?
Le chasseur évalue vos besoins et préférences, puis utilise sa connaissance du marché de Chartres pour identifier les quartiers correspondant à vos critères en termes de commodités, style de vie et potentiel d'appréciation. -
Quelles sont les étapes typiques que suit un chasseur immobilier pour m'accompagner dans l'achat d'un bien à Chartres ?
Les étapes incluent la consultation initiale, la définition des critères, la recherche de biens, les visites, l'analyse comparative, les négociations, l'inspection et la clôture de l'achat. -
Comment les chasseurs immobiliers à Chartres évaluent-ils la valeur des propriétés pour s'assurer que je fais un bon investissement ?
Les chasseurs immobiliers utilisent leur expertise du marché local, des comparables récents et des tendances pour évaluer la valeur d'une propriété. Ils s'assurent ainsi que vous ne payez pas plus que ce que la propriété vaut réellement. -
Est-ce que le chasseur immobilier s'occupe également des négociations avec les vendeurs à Chartres ?
Oui, l'un des rôles clés d'un chasseur immobilier est de négocier en votre nom avec les vendeurs ou leurs agents. Ils cherchent à obtenir les meilleures conditions d'achat, y compris le prix, les réparations et autres termes. -
Comment les honoraires d'un chasseur immobilier à Chartres sont-ils généralement structurés et sont-ils justifiés par les services fournis ?
Les honoraires d'un chasseur immobilier à Chartres peuvent varier, mais ils sont généralement basés sur un pourcentage du prix d'achat ou un tarif fixe. Ils sont justifiés par les services personnalisés, le temps et l'expertise investis pour trouver et sécuriser le bien idéal. -
Peut-on faire appel à un chasseur immobilier pour un achat à Chartres dans un budget spécifique ?
Oui, les chasseurs immobiliers peuvent travailler dans diverses gammes de budgets. Ils s'adaptent à vos besoins et recherchent des biens qui correspondent à vos critères financiers. -
Les chasseurs immobiliers à Chartres ont-ils accès à des biens qui ne sont pas encore sur le marché ?
Oui, grâce à leur réseau et à leur connaissance du marché, les chasseurs immobiliers peuvent avoir accès à des biens non encore listés publiquement, ce qui peut vous offrir des opportunités exclusives. -
Comment puis-je m'assurer que le chasseur immobilier comprend parfaitement mes critères et préférences pour un bien à Chartres ?
Une communication claire est essentielle. Lors de la consultation initiale, discutez en détail de vos besoins, de votre budget, de vos préférences en matière de quartier, de style de propriété, et de tout autre critère important. -
Est-ce que les chasseurs immobiliers à Chartres fournissent également des conseils sur les aspects légaux et administratifs de l'achat ?
Oui, en plus de la recherche de biens, les chasseurs immobiliers offrent souvent des conseils sur les aspects légaux, administratifs et financiers de l'achat, et peuvent vous recommander des professionnels tels que des avocats et des prêteurs. -
Quelles sont les expériences antérieures de personnes ayant fait appel à des chasseurs immobiliers à Chartres, et quels ont été les résultats ?
Pour obtenir des témoignages et des retours d'expérience, vous pouvez demander aux chasseurs immobiliers de vous fournir des références de clients satisfaits. -
Comment puis-je choisir le bon chasseur immobilier à Chartres pour m'assurer une expérience positive d'achat ?
Pour choisir le bon chasseur immobilier à Chartres, suivez ces étapes :
- Recherchez des références : Demandez des recommandations à votre réseau ou recherchez en ligne des avis sur les chasseurs locaux.
- Vérifiez les compétences : Assurez-vous qu'il a une bonne connaissance du marché immobilier à Chartres.
- Rencontrez plusieurs chasseurs : Comparez les offres, les honoraires et sentez-vous à l'aise avec la personne.
- Vérifiez les garanties : Assurez-vous qu'il possède une assurance responsabilité professionnelle.
-
Y a-t-il des situations particulières dans lesquelles faire appel à un chasseur immobilier à Chartres serait particulièrement avantageux ?
Faire appel à un chasseur immobilier peut être avantageux si vous n'avez pas le temps de chercher vous-même, si vous recherchez un bien spécifique difficile à trouver, ou si vous manquez de connaissances sur le marché de Chartres. -
Quels critères devrais-je prendre en compte pour évaluer si les services d'un chasseur immobilier à Chartres en valent la peine dans mon cas ?
Évaluez vos besoins en temps, en expertise et en ressources. Si la valeur ajoutée d'un chasseur immobilier en termes de temps gagné, de biens trouvés et de négociations réussies l'emporte sur les coûts, cela pourrait être une option judicieuse. -
Comment puis-je m'assurer de la transparence et de l'intégrité du chasseur immobilier que je choisis à Chartres ?
Vérifiez les références, l'expérience et l'adhésion à des associations professionnelles. Posez des questions détaillées sur les honoraires, les méthodes de travail et les services inclus pour vous assurer de leur transparence. -
Est-ce que faire appel à un chasseur immobilier à Chartres est adapté aux acheteurs qui ne sont pas familiers avec la région ou qui viennent de l'extérieur ?
Absolument, les chasseurs immobiliers peuvent être d'une grande aide pour les acheteurs qui ne connaissent pas bien la région. Leur connaissance locale peut vous guider vers les meilleurs quartiers et vous aider à prendre des décisions informées.
Chartres vraiment proche de Paris
La préfecture de l'Eure-et-Loir
est un des tout premier pôle économique de la région Centre.
Nombreux sont les habitants de Chartres qui, travaillant sur Paris,
empruntent les transports en commun quotidiennement pour rejoindre leur lieu de travail sur la capitale
sans que cela leur demande plus de temps que n'importe quel
banlieusard.
Les raisons d'un tel choix sont avant tout financières mais repose
également sur la volonté de se mettre au vert dans une
maison de campagne.
Les prix de l'immobilier à Chartres restent en
effet bien plus abordables que ceux de Paris et de l'Ile de France et la ville
permet ainsi aux acquéreurs et surtout aux primo-accédant qui
souhaitent s'y installer, de bénéficier de taux de crédit encore très
avantageux.
Articles en rapport :
- Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Chartres ?
- Comment choisir votre chasseur immobilier à Chartres ?
- Combien coute un chasseur immobilier à Chartres ?
CLIMAT
Le département de l'Eure et Loir se classe en
53ème position en ce qui concerne les conditions climatiques.
EMPLOIS
STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE
En dynamisme économique le département de l'Eure et Loir se classe
84ème au plan national.
SANTE
PUBLIQUE
Le département de l'Eure et Loir arrive en
65ème position en ce qui concerne l'offre de soins.
Notre mission :
chasseur immobilier pour vous
sur Chartres et le département de l'Eure-et-Loir.
Vos intérêts sont les nôtres, vous
êtes LE CLIENT et chaque
client est unique.
Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier à Chartres et dans l'Eure-et-Loir et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat immobilier.
Nous négocierons pour vous le meilleur prix
de vente du bien immobilier sur lequel se sera
porté votre choix.
Le chasseur d'appart' recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable
professionnel du marché immobilier, le prix d'achat de
votre bien.
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Pourquoi investir dans l'immobilier à Chartres ?
Proche de Paris, cette ville moyenne
du Centre-Val de Loire attire de plus en plus
de Franciliens en quête de verdure et d’une
meilleure qualité de vie.
Une aubaine pour
les investisseurs.
Connue pour sa cathédrale
gothique, Chartres, à un peu
plus d’une heure de Paris en
train, profite des retombées de la crise
sanitaire.
La demande locative y a repris
de plus belle depuis le premier confinement,
contribuant ainsi au dynamisme
du marché.
C’est le moment d’investir.
Les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes,
investir dans l'immobilier à Chartres est tout à fait intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un investissement locatif ou préparer sa retraite en achetant un pied à terre
ou une maison de vacances
à Chartres.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans l'immobilier sans étudier le marché local
messin.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien sur des critères à ne pas négliger lors d'un
investissement immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier l'emplacement
dans Chartres et s'assurer de la qualité du bien.
Ou investir à Chartres ?
LE CENTRE, EN ÉVITANT LES STUDIOS
Le centre-ville de Chartres, prisé des célibataires et
des jeunes couples, reste une valeur sure. Comptez de 1 650 à 3 300 €/m2.
Rue du Soleil-d’Or, à
50 m de la cathédrale, un 2 pièces de 33 m2
peut trouver preneur à 76000 €.
Il pourra se
louer autour de 365 €/mois (hors charges),
soit une rentabilité brute annuelle
de 5,5 %.
Chartres n’étant pas une ville
étudiante, il est déconseillé d’acquérir un
studio.
L’écart de loyer avec le 2 pièces
reste d’ailleurs souvent faible.
La
période n’est pas favorable à la location
meublée saisonnière, mais le secteur historique
s’y prête habituellement.
Les
taux de remplissage ont atteint jusqu’à
80 %.
Un
2 pièces loué meublé pouvait ainsi
rapporter, en haute saison, un revenu
de 1 200 à 1 300 €/mois, contre 500 à
600 €/mois pour une location à l’année.
POUR LES FAMILLES ET LES NAVETTEURS
Plus au sud, le quartier Chanzy, résidentiel
et aéré, plaît aux familles aisées.
Un
35 m2 peut s’y négocier autour de 80000 €.
Son
tarif à la location est de 500 à 550 €/mois.
Le quartier de la gare jouit aussi d’une
bonne cote.
La demande à la location est
forte de la part de navetteurs travaillant à
Paris et le
mètre carré dans l’ancien se négocie
entre 2500 et 3000 €, pour un loyer maximal de 600 €/mois pour un 2 pièces (5,5 %
bruts).
Le neuf offre des opportunités
autour de 3 500 à 4 000 €/m2, de même
que l’ancien réhabilité, Chartres étant
éligible au dispositif de défiscalisation
Denormandie.
Rue du Docteur-Baudin, à
10 minutes à pied de la gare, un 2 pièces
de 44 m2 refait à neuf peut partir à
132 000 €, pour un loyer de 459,36 €/mois
(10,44 €/m2).
Derrière la gare, le secteur
de Rechèvres se métamorphose avec de
nouveaux programmes immobiliers.
Pour acquérir un 2 pièces de 40 m2, comptez
142 000 €.
L’absence de commerces
est toutefois un handicap.
LE BON PLAN, UNE PETITE MAISON
Au sud-est du centre-ville, le quartier
Saint-Chéron/Fulbert est à prospecter.
L’ancien s’y négocie entre 1 500 et
3 000 €/m2 selon l’emplacement et la
qualité du bien.
Un 2 pièces de 38 m2 s’y
est ainsi vendu 82 000 € et se loue 500 €/
mois.
Le secteur de La Madeleine est tout
aussi prometteur.
Regardez au plus près
du lycée Fulbert, l’endroit le plus agréable
du quartier.
Mais ici, le bon plan consiste à
acheter un petit pavillon.
On les trouve
entre 180 000 et 250 000 €, voire un peu
plus.
La demande des familles est forte
sur ce segment de marché locatif et l’offre
faible.
Exemple, une petite maison jumelée de
90 m2 avec jardinet, acquise 190 000 €, se
loue 900 €/mois, soit un rendement de
5,6 %.
Même chose sur la commune de
Lucé, au sud-ouest de la ville, ou à Lèves
au nord, où des maisons de ville avec
3 chambres et un petit jardin se vendent
entre 180 000 et 200 000 € et se louent
autour de 900 €/mois.
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- Investir en SCI effet de levier pour investissement à Chartres
Quelles sont les 5 bonnes raisons d'acheter un immeuble de rapport à Chartres ?
Chartres est une ville historique située dans le
département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de
Loire.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif,
acheter un immeuble de rapport à Chartres peut
être une option intéressante. Detectimmobilier
vous présente les 5 bonnes raisons
pour lesquelles vous devriez considérer cet
investissement.
-
Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier à Chartres est attractif pour
plusieurs raisons.
Les prix de l'immobilier sont
abordables par rapport aux grandes villes de la région,
ce qui permet de réaliser des investissements
immobiliers rentables.
La ville offre également une
demande locative forte et constante, en raison de la
présence de nombreuses entreprises et de l'attractivité
touristique de la ville.
-
Une ville touristique
Chartres est une ville touristique connue pour sa
célèbre cathédrale inscrite au patrimoine mondial de
l'UNESCO.
La ville est également connue pour son centre
historique médiéval et ses nombreux événements
culturels, ce qui attire chaque année de nombreux
visiteurs.
Cette activité touristique peut offrir des
opportunités intéressantes pour les investisseurs
immobiliers souhaitant profiter de la demande locative
saisonnière.
-
Un cadre de vie agréable
Chartres offre un cadre de vie agréable et attractif,
avec de nombreux espaces verts, des commerces de
proximité, des établissements scolaires de qualité et
une offre culturelle riche.
La ville dispose également
d'une gare ferroviaire importante qui la relie à
Paris
en moins d'une heure, ce qui facilite les déplacements
des habitants et peut rendre l'investissement immobilier
encore plus attractif.
-
Un patrimoine historique riche
Chartres est une ville historique riche en patrimoine
architectural, avec de nombreux bâtiments médiévaux et
Renaissance.
Cette richesse patrimoniale contribue à
l'attractivité de la ville pour les touristes, mais
également pour les investisseurs immobiliers souhaitant
acquérir un bien de caractère.
-
Des avantages fiscaux
L'achat d'un immeuble de rapport à Chartres peut
également offrir des avantages fiscaux intéressants.
Les
investisseurs immobiliers peuvent bénéficier de
plusieurs dispositifs fiscaux tels que le
dispositif
Pinel, qui permet de réduire ses impôts en investissant
dans l'immobilier locatif neuf.
De plus, les
propriétaires peuvent déduire les intérêts d'emprunt et
les frais liés à l'acquisition du bien immobilier de
leur revenu foncier, ce qui réduit le montant des impôts
à payer.
En conclusion, l'achat d'un immeuble de rapport à Chartres peut être une décision judicieuse pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché immobilier attractif, une ville touristique et attractive, un cadre de vie agréable, un patrimoine historique riche et des avantages fiscaux intéressants, Chartres peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité et de sécurité.
Comment bénéficier du pack investisseur à Chartres et en Eure-et-Loir (28) ?
Chartres fait partie des grandes villes françaises les mieux cotées en terme
d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
Detectimmobilier chasseur immobilier Chartres (28) :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en Loi Pinel ou dispositif de défiscalisation Denormandie.
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
À lire aussi :
Comment devenir chasseur immobilier à Chartres ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur immobilier à Chartres, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier à Chartres, rejoignez
le réseau national de chasseurs d'appartements Detectimmobilier en tant qu'agent
commercial immobilier.
Vous bénéficierez :
- Du secteur exclusif de Chartres et de sa périphérie.
- D'une formation complète au métier.
- De votre site internet référencé et visible pour obtenir de nombreux clients.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
- D'une rémunération attractive.
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