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La communauté d’agglomération des Bouches-du-Rhône abrite 17 entités, dont Salon-de-Provence, Mallemort, Pont-Royal, Lançon, Port-de-Bouc, La Fare-les-Oliviers ou Berre-l’Etang, soit 130.000 personnes.
Ses habitants sont répartie sur un territoire de 514 km2 sis aux portes d’Aix-en-Provence et de Marseille.
Un immobilier plus accessible et une qualité de vie conjuguée au quotidien sont ses principaux arguments.

Salon-de-ProvenceÉdifiée à 50 km de la Cité Phocéenne et à 35 km de la localité chère à Cézanne, Salon-de-Provence héberge 40.950 riverains, l’école de l’air et deux lycées.
88 % des activités économiques relèvent du tertiaire.
Conçu en 1989, le Domaine de Pont-Royal reçoit un golf, un clubhouse, l’hôtel et les résidences Pierre & Vacances, mais aussi des villas d’architecte, de plus en plus couramment occupées à l’année.
Berre-l’Etang s’anime en bordure du plan d’eau, à 20 mn de la gare TGV.
La rive droite de l’Arc s’avère largement agricole, tandis que la gauche arbore des installations pétrochimiques.
La commune constitue le premier producteur hexagonal de fruits et de légumes sous serre.
Dans la mesure où seulement 20-35 mn de voiture suffisent à rallier les villes-phares des Bouches-du-Rhône, le Pays salonais s’est longtemps inscrit comme un marché de report nettement plus accessible en ce qui concerne l'immobilier.
La crise n’inverse en rien le phénomène.
Mais, la nécessité ne campe plus l’unique moteur.
Salon-de-Provence offre, en effet, une douceur de vie indéniable, des commerces, des services et des infrastructures sportives et de loisirs en nombre suffisant, autrement dit les avantages d’une agglomération importante sans les inconvénients.
Le centre se refait une beauté, tandis que la cité se dote de grandes enseignes.
Grâce au très pratique nœud autoroutier, 85 % des acquéreurs travaillent au sud de la bourgade. En dépit d’une typologie de biens comparable, elle reste 20 % moins chère que l’environnement immédiat de la capitale de la Provence Verte et notamment que la Côte Bleue de Marseille.
Plutôt réservées à une clientèle de cadres comme le Pays d'Aubagne, l’essentiel des transactions immobilières porte sur la gamme de biens 400-600.000 €, un montant correspondant aux maisons de 120 à 160 m2 sur les parcelles d’environ 1000 m2 des quartiers résidentiels, aux demeures de maitre ouvertes sur les jardinets du cœur historique ou aux mas en pierres construits sur de généreux terrains en campagne.
En revanche, le segment 700.000-1,5 M € peine à trouver preneur.
Pourvue de tels budgets, la clientèle semble préférer les adresses prestigieuses comme Aix-en-Provence, soit des investissements ultra sécurisés, quitte à renoncer à certaines prestations.
MallemortLes retraités et les familles, exerçant au sens large d’Aix-en-Provence à Avignon, plébiscitent Mallemort, qui bénéficie d’établissements scolaires jusqu’au collège, de cabinets médicaux, d’une piscine municipale et d’un tissu associatif fourni.
Planté à 3 km, Alleins s’articule autour d’un quartier historique rehaussé de bâtiments classés.
Au sein du village, que l’on n’atteint pas par hasard, règne une atmosphère conviviale et sure.
L’adresse intéresse deux catégories de clients, un groupe social composé de 60 % d’autochtones, 20 % de mutés et 20 % de résidents secondaires.
D’une part, il y a le couple avec un ou deux enfants, souvent primo-accédant, qui plafonne à 250.000 € et se contente d’une maison de village de 100 à 120 m2 débouchant sur une simple terrasse, habitable immédiatement.
Puis ceux, susceptibles d’injecter autour de 600.000 €, qui recherchent une bâtisse de 250 m2 minimum prolongée par un jardin dans le bourg ou un mas excentré sur 4000-5000 m2. Si la prudence est de rigueur, le dynamisme ne fait aucun doute.
Étroitement lié au golf, le marché de Pont-Royal obéit à une logique différente.
La mitoyenne démarre à 300.000 € ;
la maison basique de 120 m2 sur 400 m2 oscille entre 400.000 et 500.000 €, lorsque la réalisation d’architecte avoisine 1 M €.
A usage purement occasionnel à l’origine, l’endroit, agréable et paisible, s’adapte peu à peu, sous la pression de la demande, à une occupation permanente.
On note une pénurie de biens conformes aux exigences des familles, à savoir des maisons de quatre pièces sur des extérieurs de 400 m2 comprises entre 250.000 et 280.000 €.
Les exemples dans la catégorie commencent à dater et le foncier constructible manque.
Certains quittent l’Agglopole Provence pour Istres, riche de toutes les commodités, et Miramas, desservie pas la gare TGV, deux destinations légèrement inférieures, en termes de prix, au Pays salonais.
Si à bien équivalent les actifs de Marseille paient ici 20-25 % de moins que dans la capitale du 13, ils ne sont que 10 % à s’y établir. La majorité s’installe suite à une mutation.
La base d’Istres, Fos-sur-Mer et Martigues restent d’excellents pourvoyeurs d’emplois, les grandes entreprises représentées au sein de ces collectivités, souvent axées sur la pétrochimie, n’annonçant à ce jour aucun plan social.

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Questions connexes

Qu'est ce qu'un chasseur immobilier et en quoi peut-il m'aider à acheter un bien à Salon-de-Provence?

Le chasseur immobilier à Salon-de-Provence, un précieux allié, prend en charge tous les aspects de l'achat immobilier pour ses clients : étude de faisabilité du projet, recherche de financement, élaboration du cahier des charges, sélection rigoureuse et qualification des biens, organisation de visites, accompagnement tout au long du compromis et de la transaction finale, et bien plus encore.

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Salon-de-Provence (13)?

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Comment choisir le bon chasseur d'appartement à Salon-de-Provence?

Pour choisir le bon chasseur d'appartement à Salon-de-Provence, il est recommandé de vérifier leur expérience dans le domaine, de demander des références de clients précédents, et de comprendre leur méthodologie de travail. Une bonne communication et une compréhension claire de vos besoins sont également essentielles.

Quelles sont les différentes étapes de notre mission de chasseur immobilier à Salon-de-Provence (13) ?

La mission du chasseur immobilier à Salon-de-Provence (13) démarre dès la signature avec son client du mandat de recherche exclusif. Il accompagne son client à chaque étape de son projet d'achat, de A à Z :

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Combien coûte un chasseur immobilier à Salon-de-Provence (13) ?

Nos honoraires de chasseur d'appartement à Salon-de-Provence (13) représentent un pourcentage sur le montant de la transaction compris entre 1,5 et 3 % du prix d’achat seulement (hors frais de notaire et d’éventuels frais d’agence). Cette commission est payable uniquement en cas de réussite de la mission à la signature de l'acte authentique, aucun frais de dossier n’est demandé, aucun coût masqué ni induit.

Comment devenir chasseur immobilier à Salon-de-Provence (13) ?

Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens à Salon-de-Provence, il faut être titulaire :

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